現(xiàn)在很多人在急需用錢的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，而貸款一般會(huì)需要提供抵押擔(dān)保，如果有當(dāng)事人選擇以房產(chǎn)抵押，那么房屋抵押房產(chǎn)證能拿回來嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋抵押房產(chǎn)證能拿回來嗎
用房產(chǎn)作為抵押物貸款的，債務(wù)人在還清銀行貸款前是不能將房產(chǎn)證拿出來的，所以債務(wù)人要拿回房產(chǎn)證，就需要還清貸款。房屋抵押貸款的條件辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：
（一）在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。
（二）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
（三）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（四）所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
（五）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。業(yè)務(wù)辦理所需的材料較多且缺一不可，具體需提供材料如下：
1、借款申請(qǐng)書;
2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件;
3、抵押房屋清單和有處分權(quán)人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押的證明
4、與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議或合同;
5、房屋產(chǎn)權(quán)證
6、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況;
（七）抵押保險(xiǎn)
（八）房屋評(píng)估證明
（九）要求提供的其他文件資料。
二、民法典未取得房產(chǎn)證的房屋是否可抵押
民法典規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不明或者使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押，所以未取是房產(chǎn)證的房屋不能抵押。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十九條 【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán);
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
三、按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。
綜上，是小編為大家?guī)淼姆课莸盅悍慨a(chǎn)證能拿回來嗎的相關(guān)信息，我們了解到如果購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款，這時(shí)還完了貸款，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如您對(duì)上述有疑問或者還想了解更多的有關(guān)房屋糾紛的問題，可咨詢律師進(jìn)行了解。