1、建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核的內(nèi)容概述
預(yù)結(jié)算的審核，主要以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。
1.1 工程量的審核。工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖地面標(biāo)高，設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì);樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等，負(fù)誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量、項(xiàng)目的遺漏。
1.2 套用單價(jià)的審核。工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題:
①對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。 首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致 ,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(混凝土標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。其次 ,工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層 ,瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。
②對(duì)換算的定額單價(jià)的審核。除按上述要求外 ,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、 材料或機(jī)械中的全部還是部分? 同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確? 采用的系數(shù)是否正確? 這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。
③對(duì)補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確 ,材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。
1.3 費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。
2、建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核存在的問題分析
2.1 設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更。影響工程造價(jià)管理中結(jié)算審核質(zhì)量最大的因素就是設(shè)計(jì)變更。在實(shí)際的建設(shè)工程項(xiàng)目中，由于可能會(huì)遇到采用到新材料、新科技以及新方法的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候就會(huì)臨時(shí)改變?cè)仍O(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。如果此時(shí)缺乏相關(guān)方面的資料，就會(huì)使結(jié)算審核出現(xiàn)麻煩甚至差錯(cuò)，使結(jié)算審計(jì)結(jié)果與實(shí)際支出資金出現(xiàn)極大的不相符。
2.2 驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際施工過程中，存在著很多的隱蔽工程，若是在驗(yàn)收的時(shí)候不能做好詳細(xì)的記錄，加之在在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理不到位，對(duì)于隱蔽的施工項(xiàng)目缺乏有限的監(jiān)督，就會(huì)給建設(shè)工程的結(jié)算造成不便。而且時(shí)候補(bǔ)缺的工程項(xiàng)目往往跟事實(shí)情況有很大的差別，給結(jié)算審核的過程增添了出現(xiàn)錯(cuò)誤的可能性。
3、建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核的方法技巧
3.1 分組計(jì)算審核技巧。對(duì)于工程項(xiàng)目的工程量較多的情況，適合采用分組計(jì)算審核方法進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核。這種計(jì)算方法能夠快速的計(jì)算工程量，提高計(jì)算審核效率;就是將工程量分成很多塊，然后利用各個(gè)塊中相同或相似的內(nèi)在聯(lián)系逐個(gè)塊進(jìn)行審查核計(jì)。
3.2 全面審核方法。全面審核方法也叫逐個(gè)審核法。它是指按著預(yù)先的設(shè)定的施工順序逐個(gè)進(jìn)行審對(duì)核計(jì)。此方法必須對(duì)整個(gè)工程量進(jìn)行全面計(jì)算，并將審查核對(duì)的結(jié)果與工程項(xiàng)目各個(gè)進(jìn)行比對(duì)。此方法得到的審核結(jié)果較為細(xì)致、誤差較小，但是所做的工程量比較大，適合那種工程項(xiàng)目比較少、工藝相對(duì)簡單的情況。具體情況如下：1)初學(xué)者要審核的竣工工程結(jié)算，能全面了解審查對(duì)象;2)投資金額不多的項(xiàng)目，例如建筑維修工程;3)建筑工程的內(nèi)容比較簡單的，比如圍墻、道路圍欄、道路排水溝等;4)工程建設(shè)單位施工單位的結(jié)算。
總之，要根據(jù)結(jié)算中經(jīng)常出現(xiàn)的問題進(jìn)行針對(duì)性的審查，依據(jù)不同的項(xiàng)目工程特點(diǎn)靈活地運(yùn)用結(jié)算審核方法與技巧。因此，做好建筑工程造價(jià)管理中的結(jié)算審核工作，對(duì)于較為合理開展工程造價(jià)的確定，對(duì)于資金的使用效果，有著非常重大的現(xiàn)實(shí)意義。