一、貸款買房利息會(huì)不會(huì)變動(dòng)
貸款買房利息可能會(huì)變動(dòng)。如果選擇等額本金的貸款方式的話房貸會(huì)逐漸遞減，只保證每次還貸的本金是相同的。同時(shí)銀行貸款的利率是根據(jù)央行的利率調(diào)整而變化的，當(dāng)央行調(diào)整房貸利率后一般銀行會(huì)在次月按照最新的貸款利率重新計(jì)算，但是一般來(lái)說(shuō)央行不會(huì)隨意的調(diào)整貸款利率，只要選擇了等額本息的貸款方式房貸大部分情況下即為固定的。
二、申請(qǐng)住房貸款的資料
1.夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。
2.結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
三、房產(chǎn)人抵押貸款流程怎么辦理
房產(chǎn)人抵押貸款流程的辦理如下：
1.申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料；
2.銀行受理；
3.評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
4.銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。