常見的買房糾紛有哪些 哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴
1、小區(qū)環(huán)境與開發(fā)商宣傳的不一致引起的糾紛；
2、開發(fā)商遲延交付房屋引起的糾紛；
3、開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題引起的糾紛；
4、因房屋身上存在抵押權(quán)引起的糾紛。
常見的買房糾紛有哪些 哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。