合同相信大家都不陌生。物業(yè)合同也是在日常生活中較為常見的一種合同形式。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)之前所必須簽訂的合同。那么物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容
（一）總則。總則是對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的總的說明。總則中，一般應(yīng)當(dāng)載明合同當(dāng)事人、簽訂本物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)、委托物業(yè)的基本情況等。
（二）委托管理事項(xiàng)。委托管理事項(xiàng)，也就是具體負(fù)責(zé)哪些方面的具體內(nèi)容，有哪些管理畫任務(wù)等。委托管理事項(xiàng)主要闡述管理項(xiàng)目的性質(zhì)、管理項(xiàng)目由哪幾部分組成等。
（三）管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)合同中的管理費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、總額、繳納方式與時(shí)間等。
（四）合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。不同的物業(yè)，其物業(yè)管理的項(xiàng)目和具體的內(nèi)容也不同，物業(yè)管理服務(wù)的需求和雙方的權(quán)利與義務(wù)也不可能完全一致。所以，對(duì)于不同類型的物業(yè)，合同雙方都要根據(jù)該物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，在物業(yè)服務(wù)合同中制訂出有針對(duì)性的、適宜的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
（五）管理服務(wù)質(zhì)量。明確物業(yè)管理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于合同雙方來說都是有益無害的。它既有利于物業(yè)管理企業(yè)提高管理效率和管理水平，從而增強(qiáng)市場競爭力，也有利于業(yè)主做到心中有數(shù)，針對(duì)明確的監(jiān)督參考標(biāo)準(zhǔn)，更好地實(shí)施對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督、檢查。
（六）合同期限。合同期限是指當(dāng)事人履行合同和接受履行的時(shí)間。物業(yè)服務(wù)合同期限一般應(yīng)根據(jù)各地的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及具體的實(shí)際情況而定，但一定要明確合同的起止時(shí)間。
（七）違約責(zé)任。所謂違約責(zé)任，是指合同一方或雙方當(dāng)事人違反合同規(guī)定的義務(wù)，依照法律規(guī)定或合同約定由過錯(cuò)一方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為內(nèi)容的責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)盡可能制訂得具體明確。
（八）附則。附則一般記錄合同雙方對(duì)合同生效、變更、續(xù)約和解除的約定。
當(dāng)事人訂立的物業(yè)服務(wù)合同只要符合我國法律的規(guī)定，那么它就是有法律效力的。建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主都產(chǎn)生有法律效力。
其實(shí)在我們的日常生活中，如果是作為城市中的小區(qū)的業(yè)主的話，是難免會(huì)遇到與物業(yè)服務(wù)管理的企業(yè)產(chǎn)生矛盾的，此時(shí)我們一定要及時(shí)的注意糾紛的解決方式。
二、物業(yè)服務(wù)合同的訂立原則是什么
（一）誠實(shí)信用原則
又叫誠信原則，是民法、合同法最基本的原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動(dòng)時(shí)，應(yīng)誠實(shí)守信，以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)，不得有欺詐行為。該原則具有確定行為規(guī)則、平衡利益沖突、解釋法律和合同三大功能。
（二）守法和維護(hù)社會(huì)公益原則
當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)公共秩序，損害社會(huì)公共利益。它是社會(huì)公共生活的基本原則。
三、物業(yè)服務(wù)合同是否要繳印花稅
《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證，不需要貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
（三）營業(yè)賬薄;
（四）權(quán)利、許可證照;
（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
因此，物業(yè)服務(wù)合同不在征收印花稅的憑證范圍之內(nèi)，是不需要繳納印花稅的。
在物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定了服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理等，物業(yè)公司應(yīng)該按照合同約定的條款認(rèn)真履行合同。以上便是小編為您帶來關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容的相關(guān)知識(shí)，若大家有什么不了解的或是有其他疑問的可以咨詢律師。