買房子稅費是房屋面積在九十平方米以下是需要交納百分之一的稅費，未滿五年是需要交納百分之五點五的增值稅等。買房子稅費需要在辦理房產(chǎn)證的時候交的。
一、買房子稅費是什么
買房子稅費是90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅；增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權(quán)出讓；
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
二、買房子稅費什么時候交
稅費是在辦理房產(chǎn)證的時候交的，一般開發(fā)商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的，所以在繳納契稅的時候，要去財政局繳納。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
三、買房子稅費誰承擔
買房子稅費一般情況下是由賣方來承擔主要部分的。在二手房買賣交易市場中，賣方需要交納個人所得稅，同時賣方還要繳納土地增值稅，增值稅的繳費比例要看增值額超過扣除項目金額的多少來征收。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第十三條條例所稱城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準，在國家規(guī)定標準面積以內(nèi)購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房。超過國家規(guī)定標準面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。