在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于農(nóng)村村民而言，往往是會(huì)按照規(guī)定申請(qǐng)宅基地的，一般宅基地的申請(qǐng)要符合規(guī)定的條件，那么宅基地的法律規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、宅基地的法律規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，有：
第六十二條：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、宅基地是什么
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
三、宅基地的其它相關(guān)政策
（一）非農(nóng)戶(hù)口不能建房；
（二）宅基地超出面積要征稅；
（三）宅基地有償?shù)赝顺觥?br>另外關(guān)于宅基地的買(mǎi)賣(mài)還不能跨越兩條紅線：
第一是不得以買(mǎi)賣(mài)宅基地為出發(fā)點(diǎn)來(lái)獲取利益。
第二就是不可以以退出農(nóng)村宅基地作為進(jìn)城落戶(hù)的條件，農(nóng)村的農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)的就需要退出宅基地。
此外，宅基地不得違反一戶(hù)一宅一證。一戶(hù)一宅即一戶(hù)只能有一處宅基地，且在此建房。“一戶(hù)”可以是一個(gè)人，也可以是多個(gè)人，通常是以公安部門(mén)印發(fā)的戶(hù)口簿為準(zhǔn)，如果戶(hù)口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶(hù)，該戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地?！耙徽笔侵敢惶幷?，村民一戶(hù)在本村只能擁有一塊集體建設(shè)用地。
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