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      2. 定金和訂金區(qū)別

        發(fā)布時間:2024-02-28
        在現實生活中,對于合同而言,很多時候都會涉及到合同定金問題,有的時候人們可能會將定金和訂金進行混淆,那么定金和訂金區(qū)別?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
        一、定金和訂金區(qū)別
        訂金與定金的區(qū)別如下:
        性質不同。交付訂金一般認定為預付款,而定金在法律上規(guī)定為一種債權擔保;
        數額限制不同。定金不得超過主債權的百分之二十,而訂金沒有限制;
        法律后果不同。一方違約后,定金應當根據定金罰則進行處罰,而訂金需要全額退還。
        二、購房合同中定金和訂金是什么
        所謂定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定,由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例(不超過20%),預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。而訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實踐中一般被視為預付款,即使認定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
        三、合同訂金和定金哪個受保護
        都受到法律保護。
        什么是定金
        定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方(下稱給付方),接受定金的一方稱為定金接受方(下稱接受方)對于買賣雙方來說,定金具有兩個作用,它不單可以作為合同成立的證明,還對合同起到擔保作用。
        如雙方合同對違約的處理方法沒有明確約定時,若給付方違約時,無權要求接受方返回定金;若接受方違約,應雙倍返回給付方所支付的定金數。
        什么是訂金
        訂金在法律上并沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預訂之意。一般被視為預付款,即使認定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對接受方的保證。
        若接受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,接受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
        以上就是小編為您詳細介紹關于定金和訂金區(qū)別的相關知識,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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