在我國(guó)，合同的種類是十分多的，根據(jù)合同的不同類型，合同成立的要件和生效條件都是不一樣的。那么抵押合同和質(zhì)押合同是單務(wù)合同嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、抵押合同和質(zhì)押合同是單務(wù)合同嗎
質(zhì)押抵押合同是單務(wù)合同。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保； 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。
二、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎
根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、抵押合同經(jīng)公證后是否可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十七條：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。第三十八條：法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的，依照其規(guī)定。
抵押合同經(jīng)過(guò)公證以后具有證據(jù)效力這是毫無(wú)疑問的，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第六十七條規(guī)定：經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。所以可知公證文書具有法律上的證明力，作為法院認(rèn)定的事實(shí)，非經(jīng)法定程序不得變更和撤銷；而且對(duì)于同一事項(xiàng)，其他證明與公證不一致的，以公證證明為準(zhǔn)。
關(guān)于公證機(jī)關(guān)是否可以對(duì)抵押合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力在法理和實(shí)踐中均存在不同意見。從理論方面分析來(lái)看，抵押合同不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證對(duì)象，亦不具備給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容，公證機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)對(duì)抵押合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。具體原因如下：
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，我國(guó)公證機(jī)關(guān)可進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象僅限于符合特定條件的債權(quán)合同。從法律性質(zhì)上講，抵押合同屬于物權(quán)合同，不屬于債權(quán)合同，不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證對(duì)象。從內(nèi)容上看，抵押合同也不符合強(qiáng)制執(zhí)行公證的條件。依照我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行公證的相關(guān)規(guī)定，公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)合同必須具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容。也就是說(shuō)，債權(quán)人依據(jù)此類合同所享有的權(quán)利必須是請(qǐng)求債務(wù)人給付貨幣、物品、有價(jià)證券的請(qǐng)求權(quán)。而抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人不能對(duì)物上保證人的其他財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，只能就擔(dān)保標(biāo)的物求償，也沒有請(qǐng)求物上保證人代為履行債務(wù)的權(quán)利，即使抵押權(quán)人變價(jià)抵押物不足以清償其債權(quán)時(shí)，亦同。
但是在實(shí)踐中，是否認(rèn)定強(qiáng)制執(zhí)行效力的做法不同。
質(zhì)押合同抵押合同是單務(wù)合同。質(zhì)押合同的成立需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的抵押，還需要進(jìn)行登記。以上就是由小編整理收集的關(guān)于抵押合同和質(zhì)押合同是單務(wù)合同嗎的法律知識(shí)。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。