售樓處建筑的功能分區(qū)設(shè)計(jì)有什么設(shè)計(jì)要求？
1、接待區(qū)：接待區(qū)是項(xiàng)目形象展示的重要組成部分，它包括接待臺(tái)、接待背景墻與家具燈具道具等。接待臺(tái)與背景墻應(yīng)莊重大氣，代表項(xiàng)目的氣質(zhì)與風(fēng)范。接待臺(tái)不宜過高，體現(xiàn)親和力，便于使用，包括接待人員接待、登記、派發(fā)樓盤資料等。
2、模型區(qū)：視項(xiàng)目的情況預(yù)留包括地域模型、項(xiàng)目模型、戶型模型等銷售道具的展示空間。此外還有透視圖、展板等銷售物料的陳列位置也要安排好。 一般而言，項(xiàng)目模型是該區(qū)域的聚焦中心。 預(yù)留足線的展示空間，利于人群圍觀模型和沿線參觀展板、戶型圖等介紹物料。
3、洽談區(qū)：客戶看完模型，聽完介紹，有意向的客戶可以進(jìn)入洽談區(qū)進(jìn)行深度了解和溝度，所以洽談區(qū)一般布置在模型區(qū)的近旁，是售樓部的重要區(qū)域，以開闊、整潔，易于小組團(tuán)的溝通為好。 對(duì)于一些重要客戶或者成交意向明顯的客戶，有的售樓部還會(huì)設(shè)vip貴賓區(qū)進(jìn)行接待和洽談。
4、材料展示區(qū)：項(xiàng)目的工程材料、裝飾材料、防震安全結(jié)構(gòu)、數(shù)碼網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、精裝房的主要選材都需要一定的區(qū)域進(jìn)行展示。該區(qū)域一般布置在銷售大廳的邊角區(qū)域，或者設(shè)計(jì)專門的建材館進(jìn)行展示。
5、銷控區(qū)：在進(jìn)行開盤銷售或集中銷售時(shí)，本區(qū)域非常重要?？臻g需足夠開闊，便于陳列銷控牌，和組織集中銷售活動(dòng)。
6、數(shù)碼互動(dòng)區(qū)：隨著現(xiàn)代科技的進(jìn)步，在電腦或投影屏幕上進(jìn)行項(xiàng)目的全景展示已經(jīng)是相當(dāng)普遍，常常以投影的方式進(jìn)行展播，包括影視廣告片、3d模型成像、現(xiàn)場全景成像展示等等，此外還有數(shù)碼模擬影像的呈現(xiàn)技術(shù)也慢慢應(yīng)用到售樓部展示中。利用現(xiàn)代科技與購樓者進(jìn)行交流與互動(dòng)將會(huì)成為一種趨勢(shì)。
7、舞臺(tái)表演區(qū)：為活躍現(xiàn)場氣氛或集中人氣，一些大型的售樓部也會(huì)設(shè)舞臺(tái)表演區(qū)，可用于表演、演講、會(huì)議、活動(dòng)、銷售、培訓(xùn)等多重功能。
8、辦公區(qū)：專案及專案助理辦公室、財(cái)務(wù)室、其他辦公室、會(huì)議室。
9、洗手間：上帝藏在細(xì)節(jié)里，魔鬼也藏在細(xì)節(jié)里。洗手間是購房者非常重視的一個(gè)體驗(yàn)區(qū)，它應(yīng)同時(shí)具有整理妝容的功能。洗手間設(shè)計(jì)得好，服務(wù)到位，能令到購房者的好感度速度升級(jí)。五星級(jí)的售樓部當(dāng)然應(yīng)該匹配五星級(jí)的洗手間，才能體現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)。
10、儲(chǔ)藏間：宣傳物料、宣傳道具、臨時(shí)性的物資儲(chǔ)藏都需要這樣一個(gè)空間來收儲(chǔ)。一般安排在辦公區(qū)附近。