關于屋面清單項目組價，許多人往往被10多項的工序做法和幾百字的清單描述所迷惑，其實如果真正做過兩次屋面清單組價，就會發(fā)現掌握這10多項工序是有技巧可尋的，下面我將為你一一總結。耐心看完，絕對讓你有收獲。
圖一
屋面工程量清單列項應該只列防水和其他工序兩項即可，為什么這兩項要分開列清單，是因為：
第一，彼此含量不同，防水項目含上卷到女兒墻的250-300mm高的工程量，而屋面找平層、保護層等工序只計算平面的面積，女兒墻上的抹灰按墻面抹灰計算，分兩個清單項目，組價時，工序清單含量可以簡單地設置為“1”便于計算；
第二，工序分開便于分包，防水工序許多項目由專業(yè)分包完成，如果屋面工程列一條清單，到時結算時要從總包屋面清單中扣除防水工序，如同清單項目綜合單價重組一樣，結算時重新組價，必然是增加了爭議的發(fā)生概率。
我們看到的圖一和圖二兩張截圖不同點只是出現在面層工序，圖一是上人屋面，圖二是種植屋面，防水保護層之下工藝做法基本相同。
圖二
解釋到此不禁想起了一個定理：“不變的是基層工藝，變化的是面層材料。”三大定理能解決100%的定額問題，看到此你們對三大定理還有什么疑問？
這種磚混、框架、框剪式的屋面，有10多道工序不假，但每一道工序都有其嚴格的順序，如截圖中的工藝做法描述一樣，不能顛三倒四，基本工序從下到上一一列示如下：
• 隔氣層（兩張截圖中都沒有）不能不說是設計師的失誤，或低價投資的結果；
• 保溫層（所用材料多種多樣，只要導熱系數低、耐火等級高、環(huán)保、經濟型材料都可用于層面保溫）；
• 找坡層（平頂一般2-3%的找坡系數，我們在設計圖紙中所見的：最薄處35mm就是在屋面水斗位置有找坡砂漿厚度，如果找坡系數是2%，到屋面最高點的距離是50米，屋面最高點找坡砂漿厚度=35mm+2%*50*35mm=70mm厚，計算整個屋面找坡層厚度時，就用（35+70）/2就可以得到平均值）；
• 防水層（一般屋面用卷材防水，厚度3+3，也有4+4，也就是3mm或4mm厚的防水卷材按規(guī)范操作方法鋪設2遍）；
• 防水保護層（一般用砂漿材料）；
• 找平層（大面積的層面還要做分格縫內填柔性防水材料，起熱脹冷縮作用）。
圖三
• 如果是不上人屋面，做到圖三這種程度（做完閉水或淋水試驗）打掃干凈屋面就可以交工；
• 如果是上人屋面，還要在保護層工序后繼續(xù)做面層鋪裝工序；
• 如果是種植屋面，還要做pvc透水隔板、回填腐植土、種植植物、養(yǎng)護等，面層工序變成了綠化專業(yè)定額內容。
圖四
上圖為防水清單項，下圖為其他工序清單項。
圖五
屋面工程里有一個重要的工序，就是隔氣層，誰都沒有注意，認為是可有可無的工序，其實隔氣層非常重要，如果沒有這層類似防水層的涂膜隔氣層，室內潮氣會通過頂層混凝土板滲入保溫層，保溫層一但滲入潮氣，導熱系數變大，失去了保溫作用，住在頂層的人會感覺夏天悶熱，冬天因室內溫度低而感到寒冷，根據圖紙如果隔氣層設計有上卷尺寸，組價時可以放進防水清單項目。
圖六
只要屋面基礎層工序掌握了，其他上人屋面都可以借用樓地面定額子目。遇到屋面上有突起的構件，如樓梯間做法同女兒墻，有排氣管、煙道等，做法可以參考“出層面防水管道”截圖。
圖中用到了一個名詞“防水附加層”，為了防止雨水透過防水層而增加的防水材料。防水附加層運用范圍：復雜部位的增強處理：待基層處理劑干燥后，對排水口、管子根、天溝、檐口、煙囪底部等容易發(fā)生滲漏的薄弱部位,應先進行加貼一層卷材的附加層施工。
許多人套定額時詢問：“防水附加層”要不要單獨套定額子目，看北京2012預算定額卷材防水含量1.273，多出的25%防水材料就是讓施工單位按照規(guī)范合理控制質量，該做防水附加層時不要偷工減料，卷材接縫間壓縫寬度保證在規(guī)范寬度內（防水卷材的接縫處理:防水卷材縱橫之間的搭接寬度為100mm，陰角處附加層各邊寬度為250mm，接縫用用汽油噴燈等進行加熱熔接）。
圖七 屋面落水口節(jié)點圖
圖八
屋面工序雖然多，但傳統(tǒng)的定額子目也編制得非常齊全，并且定額描述與屋面設計圖紙用詞大致一致，套用什么定額子目就是不懂工序，對著屋面節(jié)點圖一道一道工序在定額屋面、防水章節(jié)中也能找到，現在由于新工藝，新材料出現，許多如防水做法在定額子目中難以尋覓，這并不能阻礙定額套用，只要組價人知道新防水材料的施工方法，材質技術參數借用老定額子目就可以完成組價，只是材料單價要問清楚。還有如屋面找平層切縫問題，如果找平層做分格縫，正常工藝是先用木條分格出縫，找平層做完待初凝時將木從縫中取出，再塞柔性防水材料，找平層做完后再去切割分格縫屬于新工藝，由于增加了機械臺班費用，但也減少了木條材料安拆費用，兩種工藝費用大致相抵，我個人認為用傳統(tǒng)的分格縫定額不用增加找平層切縫費用。
附表：幾種常用建材導熱系數供參考，左側數字是溫度，左側數字是導熱系數值