1、進入21世紀以來，我國進入全面建設小康社會時期。小康的重要標志就是人民生活水平有大幅度提高，城市化建設逐步走向現(xiàn)代化。建設部人力資源開發(fā)中心鞠洪芬主任向記者介紹，據統(tǒng)計，今后20年，我國城市化應保持每年增加一個百分點的水平，預計2015年我國的城市化水平將達到45%左右，將新建城市230個左右，新增建制鎮(zhèn)5000個左右，城鎮(zhèn)人口將達到6.3億左右。隨著城市化進程的加快和人們生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民住房、工作環(huán)境改善，城市交通設施建設完善等等為建筑業(yè)的發(fā)展帶來了巨大的市場，極大地促進了建筑行業(yè)的發(fā)展。
2、“十一五”規(guī)劃中，中央政府計劃完成3.8萬億元的交通基建投資，同比“十五”期間增長73%，其中鐵路建設投資更是將達到1.5萬億元。此外，城市基礎設施和房地產投資也將隨著中國城市化進程的加速而高速增長。我國房地產投資累計達16萬億元，比“十五”增長10.7萬億元。
3、 “目前正在抓緊制定《‘十二五’城鎮(zhèn)住房建設規(guī)劃和中長期建設規(guī)劃》。”中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一透露，“十二五”期間全國住房建設總量比較大，估計每年商品房建設大概在600萬套左右，保障性安居工程500萬套左右。
住建部昨日發(fā)布的《建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出，“十二五”時期要調整優(yōu)化產業(yè)結構，支持大型企業(yè)提高核心競爭力，推進國有建筑企業(yè)改制重組，鼓勵非公有制建筑企業(yè)以投資、建設、運營等方式進入基礎設施和重大產業(yè)等領域。同時，至“十二五”期末，要努力實現(xiàn)全國建筑業(yè)總產值、建筑業(yè)增加值年均增長15%以上
《規(guī)劃》提出，至“十二五”期末，要努力實現(xiàn)的產業(yè)規(guī)模目標是：以完成全社會固定資產投資建設任務為基礎，全國建筑業(yè)總產值、建筑業(yè)增加值年均增長15%以上；全國工程勘察設計企業(yè)營業(yè)收入年均增長15%以上；全國工程監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等工程咨詢服務企計算工程量和確定綜合單價是工程造價管理的兩項基本技術，造價員在實際工作中由于工作性質、業(yè)務水平、知識結構、理解能力的不同，各自有一些自己習慣的方法?，F(xiàn)將這些工作方法做一下分類，分析其適用性與優(yōu)缺點，希有助于大家提高造價管理工作的效率。
一、計算工程量的方法
工程量是工程造價管理活動的主要基礎數(shù)據之一，工程量計算方法的選擇將直接影響到工程量基礎數(shù)據的準確與否。常見的工程量計算方法有以下幾類：
1、按計價依據順序計算工程量法
按計價依據順序計算工程量，就是按照計價規(guī)范或計價定額的各個章節(jié)和子目的排列順序計算工程量。這種方法多為對施工圖內容相當熟悉的設計單位造價人員以及新手造價員所采用。此方法優(yōu)點是子目列項和計算出的工程量數(shù)據與計價依據對應性較強，便于套單價等后續(xù)工作的展開。缺點是對于計價依據缺項容易出現(xiàn)遺漏，且工程量計算時存在大量的重復翻閱圖紙和重復計算已有工程量的問題，速度慢，效率低下。
2、按施工圖紙順序計算工程量法
按施工圖紙順序計算工程量，就是以施工圖裝訂順序計算工程量。采用此法的大多數(shù)造價員是將建施圖和結施圖分拆對照的情況下，再以圖紙順序來計算工程量。這種方法常為造價咨詢單位的專業(yè)造價人員或對規(guī)范、定額等計價依據內容和工程量計算規(guī)則熟悉的大多數(shù)造價員所采用。此方法優(yōu)點是反映圖紙工作量（特別是分部分項工作量）明確，上手速度快。缺點是子目列項和計算出的工程量數(shù)據與計價依據對應性較差，一旦遇到圖紙前后矛盾或出現(xiàn)計算錯誤很容易形成反復。在工程量計算上也存在一定的重復勞動，效率一般。
3、以基本數(shù)據統(tǒng)籌計算工程量法
計算工程量統(tǒng)籌法是利用先計算出的施工圖三線一面的數(shù)據為基數(shù)，列出相應的表格，再以各數(shù)據之間的關聯(lián)統(tǒng)籌安排工程量計算順序。此法在一些工程預算等專業(yè)書中多有介紹，但實際工作中卻極少有造價員采用。這種方法從理論上來說，幾乎可以避免工程量計算中的重復勞動，計算順序科學，工作效率高。但它的缺陷是顯而易見的，該方法實際適應性差。由于現(xiàn)在的工程項目在形式、結構等方面較原來要多樣，計價依據規(guī)定和工程量計算規(guī)則較以前要復雜，使得大部分工程量計算無法利用三線一面基數(shù)，因此，從目前來看，單一采用這種方法計算一個單位項目工程量是相當困難的。
4、以工程施工順序計算工程量法
以工程施工順序計算工程量，就是按照“先地下，后地上”、“先主體，后圍護”、“先結構，后裝飾”的施工順序原則安排計算工程量的順序。如在運用計價表計算基礎分部工程時，通常是按照挖土——墊層——基礎——回填土——余土運輸這樣的順序計算。這種方法多為一些長期從事造價工作且具有施工經驗的，以及從事現(xiàn)場核算造價人員采用。其優(yōu)點是計算過程系統(tǒng)性強，便于月報計量支付。但仍存在有重復勞動，數(shù)據利用統(tǒng)籌性較差。
5、用軟件自動算量計算工程量法
軟件自動算量是按照設計圖紙使用電腦繪圖或類似的做法來確定構件實體的位置，并輸入與算量有關的構件屬性，軟件通過默認的計算規(guī)則，自動計算生成構件實體的工程量。此法優(yōu)點是在很大程度上減輕了算量的手工計算和輸入，計算精度較高，可以說自動算量是這幾種算量方法中最具發(fā)展?jié)摿Φ摹Ｋ懔寇浖拇蠖紴橄鄬^年輕及具有操作cad軟件技能的造價員所喜愛。缺點是軟件算量計算過程大都被簡略，對于復核、審查有難點。另外，操作門檻過高且應用范圍還有局限性。
二、確定綜合單價的方法
綜合單價的確定是計價活動的一項關鍵性工作，也是具有相當技術含量的工作。其組價方式通常也就兩大類：
1、按照計價依據以及相關文件規(guī)定的組價
這種方法是按照工程量清單名稱和項目特征的描述，選擇計價表中內容一致或相近的子目進行組合，將其消耗量套上規(guī)定的人工預算工資單價、機械臺班單價，并選取對應的材料信息指導價格代入后，調整匯總而成。由于計價表列出了大部分常規(guī)的施工做法、社會平均水平的消耗及管理費率、利潤率，因此這種方法適合于編制工程招標標底和設計概預算。在企業(yè)定額體系尚未建立成形的情況下，也是編制投標報價、辦理竣工結算的基本方法之一，可以說目前是綜合單價組價的最常用方法。以此方法組成綜合單價的優(yōu)點是操作簡便、快速，適用比較廣泛。但此法對計價定額有一定的依賴性，特別在定額缺項時，臨時組價往往依據不足。另外，計價定額的計算規(guī)則和計量單位中有小部分與清單規(guī)范有所區(qū)別，在組成綜合單價時需要進行同口徑折算，如土方、樁基工程等。
2、自行組價
自行組價同樣也是要按照規(guī)范要求，根據工程量清單列項的名稱和特征描述來進行。它是結合工程實際和自身情況，用擬定的施工方案、生產力水平、價格水平以及預期利潤來設置項目內容組成，確定項目工料機消耗與價格、管理費率和利潤率的組價方式。該方法主要適用于編制投標報價，優(yōu)點是充分結合具體工程，針對性強；報價能體現(xiàn)出個性，不完全依賴計價定額；適應多種競爭環(huán)境，操作靈活。缺點是在實際應用有相當?shù)木窒扌裕湎牧看_定必須有牢靠的基礎資料作保證，價格來源需要進行分析處理等等。此方法雖在目前還只是組價的輔助手段，隨著建設市場報價體系的不斷配套完善，未來將成為主導。
以上分類的目的是為了對工程量計算和綜合單價確定方式的理解，其中有些分類也不是一成不變的，在實際應用時切忌“一條道走到黑”，要根據具體工程的特點，將各種方法有機結合起來，靈活運用到計價工作中去。
業(yè)營業(yè)收入年均增長20%以上；全國建筑企業(yè)對外承包工程營業(yè)額年均增長20%以上。