一、定金有哪些分類
定金的分類有:
1.訂約定金
訂約定金又稱為立約定金,是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。
2.成約定金
成約定金是以擔(dān)保合同的成立或生效為目的而給付的一定數(shù)額的金錢。
3.解約定金
解約定金是指以擔(dān)保合同的解除為目的而支付的一定數(shù)額的金錢。
4.違約定金
違約定金實(shí)際就是履約定金 , 即以擔(dān)保合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢。
二、退回定金合同還有效嗎
協(xié)商解除合同并退回定金后,該合同就無效,只是簡(jiǎn)單退還定金那購房合同就還有效,除非雙方都銷毀合同原件就無效。
友情提醒您:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定,【定金擔(dān)?!慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
三、定金具有哪些法律特征
1.定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。
2.定金的成立具有實(shí)踐性。
定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方,定金才能成立。
3.定金具有預(yù)先支付性。
只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。
4.定金具有雙重?fù)?dān)保性。
即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說,交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。