對于我國的小區(qū)公共用地它是屬于共同所有，在進行出租過程當中，它是需要根據(jù)我國物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)來進行處理，如果違反規(guī)定，那么是需要接受行政處罰，接下來小編為大家整理關(guān)于小區(qū)大門正廳被物業(yè)出租合法嗎問題的解答，帶著問題我們一起往下看。
一、小區(qū)大門正廳被物業(yè)出租合法嗎
不合法。小區(qū)共有部位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)利私自設(shè)立車位。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十六條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；
（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
二、公租房可以租出去嗎
公租房不能出租的。根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的
(二)改變所承租公共租賃住房用途的
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的
(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的
(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當責(zé)令其限期退回逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
三、物業(yè)管理用房可否擅自出租
物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩余要出租，這租金也屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
以上便是小編為大家整理關(guān)于小區(qū)大門正廳被物業(yè)出租合法嗎問題的詳細解答，對于我國的物業(yè)管理在進行處租過程當中，它是需要根據(jù)實際情況來進行了解，如果發(fā)生一些違法行為，那么是需要進行罰款以及改正。