安裝工程施工圖預(yù)算有關(guān)事宜說(shuō)明
一、 關(guān)于工程界面
1、所有主體項(xiàng)目的安裝工程（除三網(wǎng)工程中的電話、電視、網(wǎng)絡(luò)）的預(yù)留預(yù)埋均由主體單位完成，
2、人防系統(tǒng)的安裝部分由消防公司負(fù)責(zé)，人防門(mén)、預(yù)留預(yù)埋由主體單位負(fù)責(zé)。
3、工程界面
1）主體工程（地下室）與室外項(xiàng)目界面劃分
a 強(qiáng)電：所有出樓棟的電線電纜套管以散水外2米為界（按電流方向，散水外2米之前屬室外項(xiàng)目，散水外2米以內(nèi)屬主體項(xiàng)目）；所有從低壓配電間至樓棟配電箱的電線電纜以第一個(gè)配電箱為界（按電流方向，第一個(gè)配電箱之前的電線電纜屬室外項(xiàng)目，以內(nèi)包含第一個(gè)配電箱屬主體項(xiàng)目）；單棟接地母線與接地極均為本樓棟主體項(xiàng)目（如棟與棟之間有聯(lián)網(wǎng)，則以棟間距的中線為界）。
b 弱電（消防報(bào)警、可視對(duì)講、監(jiān)控）：以棟內(nèi)弱電端子箱及出樓棟的電線電纜套管以散水外2米為界（按信號(hào)方向，散水外2米之前屬室外項(xiàng)目，以內(nèi)屬主體項(xiàng)目）；三網(wǎng)工程中的電話、電視、網(wǎng)絡(luò)均由各自營(yíng)運(yùn)商負(fù)責(zé)。
c 給排水：給水（含消防水系統(tǒng)）以樓棟管道的室外一個(gè)閥門(mén)井為界（按水流方向，第一個(gè)閥門(mén)井的前端屬室外項(xiàng)目，第一個(gè)閥門(mén)井包含閥門(mén)井及閥門(mén)末端屬主體項(xiàng)目）；排水以排水管道出樓棟后的第一個(gè)檢查井為界（按水流方向，第一個(gè)檢查井的前端屬主體項(xiàng)目，第一個(gè)檢查井以外包含檢查井屬室外項(xiàng)目）。
2）主體總包單位與各專業(yè)公司工作內(nèi)容界面劃分
a 與消防公司
ⅰ、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)：獨(dú)立的應(yīng)急系統(tǒng)[帶蓄電]消防公司只安裝燈具，線、管由主體水電負(fù)責(zé)；如為普通照明火災(zāi)強(qiáng)切的應(yīng)急系統(tǒng)，所有燈具、線、管均由主體水電負(fù)責(zé)。
ⅱ、防排煙與通風(fēng)系統(tǒng)：正壓送風(fēng)系統(tǒng)由消防公司安裝風(fēng)口及風(fēng)閥、模塊及電線、屋頂風(fēng)機(jī)及配套的附件、支架（含風(fēng)機(jī)的控制箱及控制箱至風(fēng)機(jī)的控制電纜與明裝套管），風(fēng)道及預(yù)留預(yù)埋、其它電梯機(jī)房及衛(wèi)生間等部位的通風(fēng)系統(tǒng)均由主體單位負(fù)責(zé)；地下室防排煙與送風(fēng)系統(tǒng)除預(yù)留預(yù)埋項(xiàng)目（洞口，鋼板，暗裝強(qiáng)電線管等）中的風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、風(fēng)閥、風(fēng)管、支吊架、各類模塊及電線、風(fēng)機(jī)的控制箱及控制箱至風(fēng)機(jī)的控制電纜與明裝套管均由消防公司負(fù)責(zé)。
ⅲ、消防水系統(tǒng)（含滅火器配置）：消防公司負(fù)責(zé)消防管道、閥門(mén)、配套設(shè)備等安裝，其中消火栓洞口預(yù)留、穿樓板、剪力墻等套管均由主體單位負(fù)責(zé)；屋頂消防穩(wěn)壓水箱、進(jìn)水管及配套附件均由主體單位負(fù)責(zé)，消防公司負(fù)責(zé)從預(yù)留水箱出水口開(kāi)始接駁為界；地下室消防水池的進(jìn)水管及配套閥門(mén)（包括生活水池的）市政進(jìn)水由室外給水專業(yè)負(fù)責(zé)；室外消防市政給水系統(tǒng)（包含室外消火栓設(shè)備）由室外給水專業(yè)公司負(fù)責(zé)，室外消防給水加壓系統(tǒng)和室外生活給水加壓系統(tǒng)分別由消防公司和室外給水專業(yè)公司負(fù)責(zé)，其中室外小市政給水以大市政開(kāi)梯為界（含梯口），生活與消防加壓給水從加壓泵后母管接駁為界。
ⅳ、消防電系統(tǒng)（強(qiáng)電）：包括凡按系統(tǒng)劃分屬消防設(shè)備的的強(qiáng)電部分只包括設(shè)備和控制箱及控制箱至設(shè)備的控制線纜與明裝套管，如系統(tǒng)為樹(shù)干式配電則包含第一個(gè)消防設(shè)備動(dòng)力箱（柜）及出線的消防設(shè)備動(dòng)力箱（柜）至消防設(shè)備的線管，電線電纜安裝。包括凡屬消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的設(shè)備、模塊（含配電間的非消防負(fù)荷的切換模塊、消防電梯模塊）、電線電纜等。
ⅴ、火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)：以棟內(nèi)消防弱電端子箱（主體項(xiàng)目包含端子箱，端子箱的進(jìn)線為室外項(xiàng)目）為界，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)主機(jī)、備用直流電源、各類報(bào)警及聯(lián)動(dòng)模塊（包含火災(zāi)強(qiáng)切非消防電源模塊）、開(kāi)關(guān)、按鈕、廣播、電話、探測(cè)器等各種設(shè)備以及線槽、配管、電線、電纜、專用接地保護(hù)系統(tǒng)等所有內(nèi)容。
ⅵ、消防門(mén)（含防火門(mén)、防火卷簾）：所有的消防門(mén)項(xiàng)目均由甲方分包或主體總包，消防公司負(fù)責(zé)防火卷簾系統(tǒng)的模塊與聯(lián)動(dòng)控制線纜，主體單位負(fù)責(zé)提供防火卷簾電源（控制箱之前項(xiàng)目的電源箱、電線、電線管及預(yù)留預(yù)埋）、負(fù)責(zé)防火門(mén)安裝條件。
b 與智能化公司
ⅰ、強(qiáng)電：以配電房或電源配電箱至智能化設(shè)備控制箱（柜）為界（不包括電源配電箱及進(jìn)線電線電纜、線管[屬?gòu)?qiáng)電項(xiàng)目]），包含智能化設(shè)備控制箱、至智能化設(shè)備的線管、電線電纜、設(shè)備安裝，不包含插座式智能化設(shè)備前的電源回路[屬?gòu)?qiáng)電內(nèi)容]，包含系統(tǒng)中的智能化設(shè)備的專用保護(hù)接地。
ⅱ、弱電：生活泵、中央空調(diào)設(shè)備、排污泵的聯(lián)動(dòng)信號(hào)反饋及水池、水箱等液位信號(hào)、溫度信號(hào)（項(xiàng)目非酒店等節(jié)能和設(shè)備安全性建筑，此設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)分散至各設(shè)備廠家及安裝公司負(fù)責(zé)[強(qiáng)電項(xiàng)目]），以消防廣播做為小區(qū)背景音樂(lè)的小區(qū)廣播系統(tǒng)屬消防內(nèi)容，消防設(shè)備的報(bào)警、聯(lián)動(dòng)與信號(hào)反饋屬消防內(nèi)容。
c 與其他分包或總包項(xiàng)目
高低壓配電：自10kv外線至配電間的設(shè)備安裝，其中包含設(shè)備基礎(chǔ)、中性接地與保護(hù)接系統(tǒng)，不包括室內(nèi)照明、低壓出線橋架和其它動(dòng)力設(shè)備安裝。
室外綜合管網(wǎng)：主要指消防報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講、其它弱電類項(xiàng)目的管道預(yù)埋、工作井、土方等，不包含電線電纜和設(shè)備安裝（由各自專業(yè)公司負(fù)責(zé)）。
室外配電項(xiàng)目：從配電間低壓柜出線至第一個(gè)末端配電箱回路的電纜、電纜保護(hù)管、土方、工作井、土方等。
室外給水：包含市政給水，加壓給水，消防加壓給水等所有室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)的管道、閥門(mén)、工作井、土方等內(nèi)容。
室外排水：與化糞池、道路等構(gòu)成整體項(xiàng)目屬室外附屬工程。
室外路燈及亮化工程：從景觀總配電箱（其中總配電箱及至配電間項(xiàng)目屬室外配電項(xiàng)目）開(kāi)始至各個(gè)分配、燈具末端的所有管，電線電纜、控制設(shè)備、燈具、土方等，不包含主體外墻和屋頂燈飾項(xiàng)目（屬主體部分）。煤氣工程：沒(méi)有預(yù)留預(yù)埋項(xiàng)目，所有主體部分及室外項(xiàng)目均由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)。3）其它a 電梯井內(nèi)安裝項(xiàng)目由主體總包單位只負(fù)責(zé)預(yù)留預(yù)埋（洞口/預(yù)埋鐵件/接地等），所有的電氣安裝部分均屬專業(yè)公司自行安裝（井道插座/照明等）。b 主體項(xiàng)目的雨水管、空調(diào)凝結(jié)管算至主體水電項(xiàng)目?jī)?nèi)。c 消防電梯迫降模塊與聯(lián)動(dòng)控制回路由消防公司負(fù)責(zé)，三方通話由電梯公司自帶，如做五方通話，則電梯公司預(yù)留主板端口，智能公司負(fù)責(zé)其它兩方通話功能及監(jiān)控功能的布線。二、 關(guān)于工程內(nèi)容（非注明的，按施工圖執(zhí)行）1、 所有住宅、商鋪內(nèi)（需二裝修部位）的燈具全部為座燈頭加40w白熾燈。2、 所有住宅衛(wèi)生間和廚房的潔具均不安裝：給水管至廚房、衛(wèi)生間后500mm高用堵封；衛(wèi)生間排水管僅在立管開(kāi)梯，廚房排水管（明管）按圖算至存水管。三、 關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與人工單價(jià)按省2006消耗量估價(jià)表計(jì)取，，計(jì)價(jià)材料按《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》2008年第5期，人工單價(jià)暫調(diào)整至48元/工日。四、 關(guān)于工程分項(xiàng)匯總1、 按水電、消防、智能等專業(yè)并根據(jù)主體項(xiàng)目和室外項(xiàng)目分別編制招標(biāo)清單和標(biāo)底。2、 主體部分應(yīng)按正負(fù)零以下、群樓（商鋪/門(mén)面/辦公室）、標(biāo)準(zhǔn)層以上進(jìn)行工程量匯總。3、 根據(jù)建筑類型，做出單位成本分析。