承包方自愿放棄承包土地并與發(fā)包方協(xié)商的可以對土地承包合同終止。對于簽訂的土地承包合同當事人不按照規(guī)定終止解除的是需要承擔相應的違約責任的，一般針對土地承包合同產(chǎn)生的糾紛是可以選擇向人民法院提起訴訟的。
一、土地承包合同終止條件有哪些
（一）經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。
（二）發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。
（三）承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。
（四）承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。
（五）由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。
（六）由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。
（七）承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。
（八）承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。
二、違反承包合同的責任有哪些
（一）承包方的責任
1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；
2、工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。
（二）發(fā)包方的責任
1、未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失；
2、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失；
3、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任；
4、超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金；
5、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
三、建設工程承包合同的法律規(guī)定
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》規(guī)定：加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。如前所述，建設工程合同屬于特殊的承攬合同。承攬合同的“加工行為”，在建設工程施工合同中體現(xiàn)為施工行為。承攬合同中的“加工行為所在地”，在建設工程施工合同中表現(xiàn)為建設工程所在地。
本條規(guī)定“以施工行為所在地為合同履行地”的規(guī)定與最高法院司法解釋加工承攬合同“以加工行為地為合同履行地”的規(guī)定是一致的。這樣規(guī)定便于人民法院審理案件，查清事實。如受訴法院所在地與建設工程分離，必然會增加受訴法院的工作負擔、給一方當事人造成訟累，不符合“兩便原則”（即便于人民法院審理和便于人民群眾訴訟）;以施工行為地為合同履行地，符合《民事訴訟法》規(guī)定，也符合“兩便原則”。
按照《民事訴訟法》規(guī)定，除合同履行地為管轄地外，被告所在地也可能成為管轄地。
此外，按照《民事訴訟法》規(guī)定，建設工程施工合同的當事人在不違反《民事訴訟法》有關(guān)級別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下，可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標的物所在地人民法院管轄。
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