免费国产美女一级A作爱播放免费,日本动漫精品一区二区三区,ⅩⅩ国产全无遮挡无码,国产精品无码视频2020

  • <delect id="1z9bx"><center id="1z9bx"><ruby id="1z9bx"></ruby></center></delect>

      1. <u id="1z9bx"><sub id="1z9bx"></sub></u>

      2. 商品房使用年限到期后怎么辦,商品房的特點(diǎn)有哪些

        發(fā)布時(shí)間:2024-03-01
        商品房使用年限到期后,商品房的所有人可以申請續(xù)期,請求繼續(xù)使用土地及房屋。商品房的特點(diǎn)有完整的產(chǎn)權(quán),而且可以辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證,也可以自定價(jià)格出售等。
        一、商品房使用年限到期后怎么辦
        商品房使用年限到期后,房屋的所有人可以申請續(xù)期,請求繼續(xù)使用土地及房屋。一般除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的以外,申請續(xù)期的請求會(huì)被批準(zhǔn),但申請人需要訂立合同,并依法支付土地使用權(quán)出讓金。
        《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
        友情提示:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
        二、商品房的特點(diǎn)有哪些
        商品房的特點(diǎn)有:
        1.商品房擁有完整的產(chǎn)權(quán),是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
        2.商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán),分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。
        3.一般商品房按套計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按建筑面積計(jì)價(jià)三種計(jì)價(jià)方式。計(jì)價(jià)方式用于確定商品房銷售的總價(jià)款,但產(chǎn)權(quán)登記仍需按建筑面積方式計(jì)算。但同時(shí)影響商品房價(jià)格因素也很多,比如地段、配套設(shè)施等等。
        三、土地使用權(quán)出讓最高年限是多少
        國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓于土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
        1.居住用地70年;
        2.工業(yè)用地50年;
        3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
        4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
        5.綜合或者其他用地50年。
        上一個(gè):藝卓的顯示器怎么樣(藝卓顯示器中國官網(wǎng))
        下一個(gè):高性價(jià)比主機(jī)推薦(超高性價(jià)比主機(jī))

        分居期間孩子撫養(yǎng)費(fèi)
        虛擬網(wǎng)絡(luò)搭建私有云服務(wù)器怎么弄
        渦街流量計(jì)
        win10固態(tài)開機(jī)很慢,Win10固態(tài)硬盤開機(jī)慢卡頓怎么解決
        CC1206ZPY5V9BB223,Y5V 1206 22nF -20% ~+80% 50V
        茶葉的這些滋味,你若都喝過我便跪!
        蘇州醉駕車禍沒有造成損失逃逸如何處罰
        鋁合金光譜分析儀的主要特點(diǎn)
        CC0402KRX7R9BB392,X7R 0402 3.9nF ±10% 50V
        事實(shí)婚姻離婚時(shí)如何處理