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      2. 如何處理招投標(biāo)清單明顯的缺項(xiàng)漏項(xiàng)?

        發(fā)布時(shí)間:2024-03-01
        工程量計(jì)算問題
        你問:建筑物外周邊的有一部分土方,是原來做基礎(chǔ)時(shí)挖出堆放在建筑物周邊的?,F(xiàn)在要做室外道路,要挖低建筑物外至道路邊寬十幾米的土方,深約一米并運(yùn)走,施工單位要全部清運(yùn)走土方的工程量,請問建筑物周邊2米以內(nèi)的土方應(yīng)不應(yīng)該算呢?是不是周邊的土方包括在樓基礎(chǔ)的工程量中?
        我答:建筑物周邊2米以內(nèi)的土方應(yīng)計(jì)算,但計(jì)算的工程量是樓的室外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高至室外道路挖深標(biāo)高,樓基礎(chǔ)施工的堆土挖運(yùn)不能重復(fù)計(jì)算。
        樓基礎(chǔ)土方開挖和道路基礎(chǔ)土方開挖設(shè)計(jì)是重疊的,但開挖時(shí)不是同時(shí)開挖可以計(jì)算工程量。
        招投標(biāo)缺項(xiàng)問題
        你問:招標(biāo)清單漏項(xiàng)、缺項(xiàng)問題,以前處理方式是缺項(xiàng)漏項(xiàng)屬于招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,投標(biāo)人按組價(jià)原則重新組新增綜合單價(jià)。但是,現(xiàn)在招標(biāo)文件中明確,投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核招標(biāo)清單,若有清單漏項(xiàng)缺項(xiàng),投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)答疑提出。關(guān)鍵是投標(biāo)時(shí)間緊迫,來不及審核招標(biāo)清單,現(xiàn)在是已經(jīng)出現(xiàn)漏項(xiàng)缺項(xiàng)問題,招標(biāo)也明確漏項(xiàng)缺項(xiàng)屬投標(biāo)人含在報(bào)價(jià)中,這種問題怎么處理對施工單位有利?
        我答:施工過程中漏項(xiàng)缺項(xiàng)問題,甲方現(xiàn)場管理人員只認(rèn)定事實(shí),施工至部位后再確認(rèn),施工過程中再重新組成價(jià)格爭議比較多,一般情況下做成簽證文件格式處理,結(jié)算時(shí)有認(rèn)定的事實(shí)依據(jù)作為結(jié)算依據(jù),申報(bào)時(shí)該項(xiàng)放入合同內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
        招標(biāo)文件明確約定清單漏項(xiàng)缺項(xiàng)問題乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)核實(shí),中標(biāo)后該問題由乙方承擔(dān)費(fèi)用,這就要執(zhí)行合同約定進(jìn)行結(jié)算。
        如若在施工過程中發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)缺項(xiàng)問題,先要認(rèn)定是清單漏項(xiàng)缺項(xiàng)還是構(gòu)件缺少,一個(gè)構(gòu)件可能是由許多清單項(xiàng)組成的,合同風(fēng)險(xiǎn)約定范圍增大時(shí),可以補(bǔ)充簽證依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
        值得注意的是,這種問題主要在于事前的預(yù)控,一旦出現(xiàn)此類情況,最大的受害者往往是投標(biāo)方,投標(biāo)方的造價(jià)人員需具備宏觀的預(yù)判、預(yù)估控制能力,具有扎實(shí)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)儲備,沒深厚的技術(shù)功底,只依賴軟件、定額的人不可勝任。
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