免费国产美女一级A作爱播放免费,日本动漫精品一区二区三区,ⅩⅩ国产全无遮挡无码,国产精品无码视频2020

  • <delect id="1z9bx"><center id="1z9bx"><ruby id="1z9bx"></ruby></center></delect>

      1. <u id="1z9bx"><sub id="1z9bx"></sub></u>

      2. 買(mǎi)安置房需要注意哪些方面

        發(fā)布時(shí)間:2024-03-01
        一、買(mǎi)安置房需要注意哪些方面
        買(mǎi)安置房需要注意的方面:
        1.購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);
        2.一定要辦理公證手續(xù),以免日后出現(xiàn)糾紛;
        3.明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼;
        4.房屋的權(quán)利人;
        5.相關(guān)費(fèi)用的繳納。
        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。
        二、買(mǎi)賣(mài)安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
        1.產(chǎn)權(quán)不清晰。很多安置房在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候很可能還沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),因此最終誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)人還并不明晰,有可能最終該在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中簽字的賣(mài)家并沒(méi)有簽字,而不該簽的卻簽了,從而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同效力出現(xiàn)問(wèn)題從而引發(fā)房產(chǎn)糾紛。
        2.交易耗時(shí)長(zhǎng)。一般安置房的交易時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)的,所以在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越多。就如上文提到的第一類(lèi)安置房賣(mài)方要在五年后才能交易過(guò)戶(hù),這中間出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)因素和糾紛的可能性也就很大,例如賣(mài)方因房?jī)r(jià)上漲而毀約、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn),這些風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)給買(mǎi)方帶來(lái)一些難以解決的麻煩。
        3.稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。很多安置房的買(mǎi)賣(mài)合同中并沒(méi)有約定稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式,或者因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)期限較長(zhǎng)導(dǎo)致國(guó)家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi),從而可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方因稅費(fèi)爭(zhēng)議而產(chǎn)生糾紛。另外,安置房在過(guò)戶(hù)的時(shí)候可能需要補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款,雙方也應(yīng)對(duì)此進(jìn)行明確約定,防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。
        三、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
        拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)以房屋登記或者拆遷協(xié)議約定的所有人為準(zhǔn)。具體如下:
        1.安置房屋的所有權(quán)一般歸當(dāng)?shù)鼗蛘邊^(qū)域房管部門(mén)所有;
        2.房產(chǎn)證需要通過(guò)房管部門(mén)辦理,需要按照現(xiàn)行房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用,然后辦理產(chǎn)權(quán)證;
        3.如果安置房屋登記并取得房屋所有權(quán)證,可以上市交易,房屋所有權(quán)證是房屋所有擁有的。
        上一個(gè):電腦安裝安卓系統(tǒng)可以玩和平精英嗎(電腦刷安卓系統(tǒng)玩吃雞)
        下一個(gè):美國(guó)oil-rite集中潤(rùn)滑系統(tǒng)

        買(mǎi)商品房時(shí)怎么確定違約責(zé)任
        怎么區(qū)分零線(xiàn)和地線(xiàn)?零線(xiàn)和地線(xiàn)接反會(huì)產(chǎn)生什么嚴(yán)重的后果?
        室內(nèi)養(yǎng)花“三忌”
        武漢園博會(huì)門(mén)票價(jià)格+優(yōu)惠政策
        符合YY/T 0043-2016 醫(yī)用縫合針彈性韌性試驗(yàn)機(jī) 山東賽銳特
        惠普電腦進(jìn)bios設(shè)置方法(惠普電腦怎么進(jìn)入bios設(shè)置啟動(dòng)項(xiàng))
        基礎(chǔ)茶葉鑒別、保存要點(diǎn)
        廣告電子屏怎么維修(電子廣告屏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))
        取保候?qū)彽狡诤鬀](méi)續(xù)保怎么辦
        直流電機(jī)的應(yīng)用