在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們都知道房產(chǎn)證的存在，是為了房屋的所有權(quán)能夠得到證明。那么離婚房產(chǎn)減名字需要什么手續(xù)和費(fèi)用？為了幫助大家更好的了解相關(guān)的法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、離婚房產(chǎn)減名字需要什么手續(xù)和費(fèi)用
離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
（五）取證。
另外，需要的材料有：
（一）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；
（二）房屋所有權(quán)證；
（三）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；
（四）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
（五）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。
二、房產(chǎn)抵押貸款
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
三、離婚后房產(chǎn)證減名字房產(chǎn)按揭是如何
（一）可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不過下來的產(chǎn)權(quán)證肯定是兩個(gè)人的名字，不能變?yōu)橐粋€(gè)人的名字。
（二）因?yàn)橘彿繒r(shí)寫的兩個(gè)人的名字，所以不能直接寫女方一個(gè)人的名字。如果還沒有離婚，需要把貸款全部還清，然后到房管局辦理夫妻過戶手續(xù)，才能變成一個(gè)人的名字
（三）最簡(jiǎn)單的方法就是還清貸款，過戶給女方再離婚。離婚協(xié)議對(duì)于房管局沒有用，因?yàn)榉孔佑匈J款是無法辦理過戶手續(xù)的，必須要把貸款還清才可以辦理更名手續(xù)。離婚協(xié)議是基于雙方都認(rèn)同情況簽訂的一個(gè)協(xié)議，因?yàn)檫^戶是需要男方配合的，如果他不配合過戶是無法辦理更名手續(xù)的，到時(shí)才必須要起訴，然后拿著判決書就可以更名活買賣了，前提也是房子沒有貸款。
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