公積金貸款購買二手房評估房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的總價決定收取評估的總價。其貸款條件是包含了借款申請人需要有住房公積金賬戶，并且是一直處于繳存的狀態(tài)。
一、公積金貸款購買二手房評估房屋怎么收費(fèi)
公積金貸款購買二手房評估房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二、公積金貸款購買二手房的貸款條件
公積金貸款購買二手房的貸款條件為：
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
2.對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
三、公積金貸款買二手房注意事項(xiàng)
公積金貸款買二手房注意事項(xiàng)如下：
1.房屋手續(xù)要齊全。
房地產(chǎn)許可證是唯一的證明，沒有房地產(chǎn)許可證的住房交易是一個很大風(fēng)險的住房。
2.房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。
有些房子有很多的人，如繼承的房屋，共同的房屋，有家庭，有一個總的夫婦，買方應(yīng)該和他們所有人簽訂了房屋銷售合同。
3.交易是否在出租房屋內(nèi)。
一些二手房轉(zhuǎn)讓，存在著其他人的租賃的情況。
4.土地要明確。
二手房購買的人要注意，土地使用的性質(zhì)是分配還是出售。
5.是否影響城市規(guī)劃。
一些房主出售二手房可能已經(jīng)意識到，在5至10年的房屋面臨拆遷，或房屋附近建立高層住宅，可能會影響照明、價格等急于出售，因此購買的人在購買時應(yīng)全面了解細(xì)節(jié)。