當我們需要金錢而又無法籌集時，就會對房產進行抵押貸款，房產二次抵押貸款也是法律允許的。那么房產二次貸款利率多少？房產二次抵押危害有哪些？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房產二次貸款利率多少
我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：
短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年(含一年)利率4.35;
中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。
二、房產二次抵押危害
在日常生活中，用房子抵押進行貸款，是一種比較常見的貸款方式。貸款人需要在銀行規(guī)定的時間內，還清貸款。那么對于二次抵押貸款，很多人不了解，房產二次抵押有危害嗎？
（一）房產在進行過一次抵押貸款之后，如果想要進行第二次貸款，需要符合銀行相關的條件以及規(guī)范才可以。對于房產貸款，很多銀行是不接受的，但是也有些銀行接受，但是只接收首次貸款在本行的房產證進行二次貸。
（二）房產二次抵押貸款，會存在很大的風險。例如說，房子價格波動相比較其它抵押物來說是相比較大的。所以在進行二次抵押貸款以后，會遇到很大的安全性難題。并且在第一次貸款還沒有還完的情況下，進行第二次貸款，那么還貸壓力會大大加重。
（三）如果銀行在接收了房產證的二次貸款，會造成信貸的規(guī)模不斷增大，同時也讓貸款的風險增大，影響會相比麻煩的，所以房產二次抵押的時候，需要非常的謹慎才可以。
三、什么是房屋二次抵押貸款
房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。
房屋二次抵押貸款的貸款對象必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
房產二次貸款利率，每一家銀行的具體數額都是不一樣的，進行二次貸款，需要符合銀行相關的條件以及規(guī)范才可以。以上就是小編為您詳細介紹關于房產二次貸款利率多少的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。