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      2. 石家莊市征地拆遷補償標準是什么樣的

        發(fā)布時間:2024-02-29
        一、石家莊市征地拆遷補償標準是什么樣的
        拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
        1.房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
        2.周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
        3.獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
        《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
        作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
        1.被征收房屋價值的補償;
        2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
        3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
        市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
        二、房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么補償
        1.房產(chǎn)證在別人的名下,沒有過戶的。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的。當然,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。
        2.該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。
        三、拆遷補償款需要交個人所得稅嗎
        拆遷補償款不需要交個人所得稅。
        被拆遷人取得的拆遷補償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發(fā)給的補貼,免繳個人所得稅。
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