城市商業(yè)綜合體空間布局有哪些設(shè)計要求？
從綜合體項目開發(fā)角度而言，地價高低程度將直接決定各具體位置的租金水平，兩者呈現(xiàn)密切關(guān)系。從項目后期運(yùn)營角度而言，因受制于租金成本的約束，不同經(jīng)營業(yè)態(tài)也會相對形成與不同位置基本對應(yīng)的選擇關(guān)系。
在一個城市進(jìn)行城市商業(yè)綜合體開發(fā)時，首先要分析研究該城市的各種零售功能、服務(wù)-金融-辦公功能以及**個具體功能的經(jīng)營現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，其次要分析其經(jīng)營物業(yè)場所的選擇習(xí)慣特點(diǎn)，結(jié)合其對輔助配套條件（可達(dá)交通方式、停車位、貨物運(yùn)輸?shù)龋┑囊蟪潭?，確定綜合體中規(guī)劃的每一種功能的地價區(qū)位選擇相對位序。
為了實(shí)現(xiàn)綜合體內(nèi)各個物業(yè)綜合價值的最大化，可以在規(guī)劃中結(jié)合城市商業(yè)綜合體的土地價值梯度分析來研究各個功能空間布局。