門市租房協(xié)議書合同范本應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋位置、房屋面積、租賃用途、違約責(zé)任、支付方式等。租房協(xié)議有效期為二十年，超過二十年的年限是無效的。
一、門市租房協(xié)議書合同范本
門市租房協(xié)議書合同范本應(yīng)當(dāng)寫明房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所，房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況，租金和押金數(shù)額、支付方式，租賃用途和房屋使用要求，房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能，租賃期限，房屋維修責(zé)任，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納，爭議解決辦法和違約責(zé)任等。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房協(xié)議有效期是多久
租房協(xié)議有效期不得超過二十年。
根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
三、租房協(xié)議可以代簽嗎
租房協(xié)議可以代簽，為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。被委托人還需準(zhǔn)備身份證原件進(jìn)行查驗;租房合同如果沒有明確的授權(quán)而代簽的，則屬于無效合同。
授權(quán)委托書在填寫時應(yīng)注明委托事項，以及授權(quán)委托的權(quán)限范圍，授權(quán)委托的委托人和被委托人都應(yīng)是具備完全民事能力的人。
因為特殊原因，房屋所有權(quán)人不能到場簽協(xié)議的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書;并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過公證。