造價(jià)過(guò)程付款篇—竣工結(jié)算基本知識(shí)
工程竣工結(jié)算的概念
工程竣工結(jié)算是指承包商完成合同內(nèi)的工程施工并通過(guò)了交工驗(yàn)收后，所提交的竣工結(jié)算書經(jīng)過(guò)業(yè)主和監(jiān)理工程師審查簽證，交送經(jīng)辦銀行或工程預(yù)算審查部門審查簽認(rèn)，然后由經(jīng)辦銀行辦理?yè)芨豆こ虄r(jià)款手續(xù)的過(guò)程。
工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。
工程竣工結(jié)算的編制與審查
單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查，實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。
單線工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)，承包人簽字蓋章后有效。
工程竣工結(jié)算的審查：發(fā)包人自行審查或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查。
竣工結(jié)算審查內(nèi)容
核對(duì)合同條款
檢查隱蔽驗(yàn)收記錄
落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證
按圖核實(shí)工程數(shù)量
認(rèn)真核實(shí)單價(jià)
注意各項(xiàng)費(fèi)用汲取
防止各種計(jì)算誤差
竣工結(jié)算的審查期限
單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審核）并提出審查意見。
工程竣工結(jié)算報(bào)告的金額在500萬(wàn)元以下的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告，和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。
工程竣工結(jié)算報(bào)告的金額在500萬(wàn)元-2000萬(wàn)元的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告，和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。
工程竣工結(jié)算報(bào)告的金額在2000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告，和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。
工程竣工結(jié)算報(bào)告的金額在5000萬(wàn)元以上的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告，和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。
建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。
工程竣工結(jié)算報(bào)告的提交
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付給發(fā)包方。
承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由發(fā)包人自負(fù)。根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。