在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于夫妻而言，往往在結(jié)婚之后是會(huì)選擇共同出資購(gòu)買房子的，那么你知道夫妻婚后買的房子屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、夫妻婚后買的房子屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？
不一定。
（一）以下情況的屬于共同財(cái)產(chǎn)：
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
（二）以下情況的不屬于共同財(cái)產(chǎn)：
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
二、房產(chǎn)抵押合同模板
抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號(hào)碼 。
(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)
抵押權(quán)人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號(hào)碼 。
(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)
雙方根據(jù)法律的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：
一、被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍：
二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：
三、房地產(chǎn)的概況
1、抵押的房地產(chǎn)坐落于 市 區(qū) 街(路/小區(qū)) 號(hào) 棟 單元 層 戶號(hào)，其房屋建筑面 ㎡，占地面積 ㎡。
2、房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬
3、經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為
四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)清理，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
三、婚后買的房子在離婚時(shí)怎么分
（一）婚后購(gòu)房，一方父母出資，房子在自己子女名下
婚后購(gòu)房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據(jù)規(guī)定，婚后一方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對(duì)自己子女一方個(gè)人的贈(zèng)與，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，核算后給對(duì)方一半的補(bǔ)償。如果是部分首付款，那么婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
（二）婚后購(gòu)房，一方父母出資，房子登記在對(duì)方或雙方名下
父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與?；楹筚?gòu)房，一方父母出資的，房子登記在對(duì)方或雙方名下的，視為父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。
（三）雙方父母出資，房子在出資方子女一方名下
根據(jù)規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)雙方父母出資所占的出資比例對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割?！?br>婚后購(gòu)房，雙方父母出資，房子在出資方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女還貸，認(rèn)定為共同共有。如果父母出全資的，一般認(rèn)定為按份共有。如果雙方父母與子女婚后財(cái)產(chǎn)共同出資構(gòu)成首付款，父母出資視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，一般認(rèn)定房子為夫妻共同共有。
（四）婚后購(gòu)房，雙方父母出資，房子在子女雙方名下
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但是父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。所以，房產(chǎn)共同所有，分割時(shí)應(yīng)該平分。婚后購(gòu)房，雙方父母出資，房子在子女雙方名下的，一般即便出資額不等，也是平分。
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