有的樓盤是會進行預售活動的，這個時候往往是可以以較低的價格購買房產(chǎn)的，但是并不是所有開放商都值得放心，那么房屋延期交付賠償標準？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋延期交付賠償標準
實踐中，購房者在遇到延期交房的情況時，大部分人都選擇接受開發(fā)商賠償?shù)倪`約金，以此來解決問題。但是違約金該賠多少，相應的計算標準又是什么呢?
《民法典》第五百八十五條“違約責任”中規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第五百八十六條“定金”中也有規(guī)定，當事人可以依照《民法典》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。
逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
二、商品房延期交房退房可以嗎
在房產(chǎn)行業(yè)，延期交房普遍存在，購房者有苦難言，開發(fā)商卻理直氣壯。
現(xiàn)在有能力買房，本來是一件高興的事兒，但是在買房的過程當中，似乎總是難免出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。嚴重一點的情況有房款被騙、房屋有質(zhì)量缺陷、房屋結構被改等等，與這些問題相比，開放商延期交房看起來似乎無關緊要，但是如果遇上了，實際上也會讓人飽受困擾。尤其是對那些買房等著結婚的人來說，這延期交房可能就會影響他們的幸福計劃。
根據(jù)《民法典》及最高院關于商品房糾紛的司法解釋第十五條，開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交房驗房，買受人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人一方請求解除合同的，應予支持。
買受人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;
逾期不行使的，解除權消滅。
三、民法典中房屋可以延期嗎
不可以的。民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，延期交房的，就會構成合同違約，購房者可以按合同約定要求賣房者賠償損失。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條 【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
以上就是小編為您詳細介紹關于房屋延期交付賠償標準的相關知識，出賣人不能在約定時間交付房屋便構成延期交房，是可以要求開發(fā)商賠償違約金，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。