購房合同不備案有效嗎
購房合同不備案有效。交易雙方未在購房合同中對合同生效作出以辦理登記備案手續(xù)為附條件約定的，購房合同自成立時生效，沒有備案同樣也同樣具有合同效力。購房合同不備案有效嗎的法律依據(jù)
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條
當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
2021生效的《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。