定額套價(jià)技巧詳解
有不少朋友應(yīng)該遇到這樣一種情況，定額怎么套那個(gè)子目、怎么樣不漏項(xiàng)等等一些關(guān)于工程預(yù)算造價(jià)上的問題。咪哥又一次貼心的為你整理了下，基本歸納14點(diǎn)帶你成為老司機(jī)！不過在這之前先來搞懂及個(gè)概念。
什么是定額換算?
定額就是規(guī)定額度：就是將一系列人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)，利潤相加取得綜合單價(jià)，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)價(jià); 換算是由于計(jì)價(jià)表中所規(guī)定的價(jià)格，或者人工，機(jī)械與自己實(shí)際使用的不符，需要進(jìn)行對(duì)換，重新計(jì)價(jià)。再乘以相應(yīng)的比例或者系數(shù)，調(diào)整人工，費(fèi)率，重新組合。
什么情況下應(yīng)進(jìn)行定額換算?
定額換算工作的原則：換算是施工圖預(yù)算應(yīng)用定額內(nèi)容與施工圖取得一致的過程。實(shí)質(zhì)上，就是根據(jù)定額的規(guī)定，對(duì)原項(xiàng)目的工、料、機(jī)械進(jìn)行調(diào)整，從而改變項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格，使它符合實(shí)際情況的過程。換算必須具備的條件：
(1)必須是設(shè)計(jì)和施工圖要求的內(nèi)容與定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符或缺項(xiàng)的。
(2)定額項(xiàng)目中所列的材料、使用機(jī)械的規(guī)格與施工圖要求不符的。
(3)定額規(guī)定允許換算或定額管理部門同意換算的。
定額換算的方法有哪些?
定額換算的方法主要有：
(1)按定額換算的位置分類：分為人工、材料、機(jī)械和混合換算。
1)人工換算：只對(duì)項(xiàng)目定額人工進(jìn)行換算，其他不變。
2)材料換算：由于定額項(xiàng)目中某種(部分)材料、規(guī)格與定額不同而影響數(shù)量及價(jià)格時(shí)按規(guī)定進(jìn)行換算，其他不變。
3)機(jī)械換算：只對(duì)定額項(xiàng)目中某種施工機(jī)械費(fèi)進(jìn)行換算，其他不變。
4)混合換算：施工圖要求使定額項(xiàng)目中的工、料、機(jī)發(fā)生部分變化而影響另一個(gè)子目發(fā)生變化的、兩種以上的換算。
(2)按計(jì)算方法分類：
1)加減數(shù)的換算方法：即按照定額規(guī)定在原定額項(xiàng)目中工、料、機(jī)械消耗量抽減、添加上新的消耗量。
2)乘數(shù)的換算：即是按規(guī)定在定額項(xiàng)目的工、料、機(jī)械或預(yù)算價(jià)格上乘一系數(shù)的換算。
定額套價(jià)的一般小技巧（以框架結(jié)構(gòu)為例）
土方
場(chǎng)地平整、挖土（人工、挖掘機(jī)）、土方運(yùn)輸（原地、運(yùn)輸）、土方回填（挖土、運(yùn)輸、回填）。
樁基礎(chǔ)，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(注意空打部分）、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。
墊層
墊層、防水，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒有問題。
砌筑工程
什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費(fèi)，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。
樁基礎(chǔ)，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(注意空打部分）、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。
混凝土工程
一般按照體積計(jì)算，樓梯、陽臺(tái)按投影面積（直形、弧形）。有的地區(qū)室板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計(jì)算。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)造柱（馬牙槎），窗臺(tái)板，裝飾線條、陽臺(tái)露臺(tái)反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計(jì)算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺(tái)、欄板等。
鋼筋
樁鋼筋籠（一般對(duì)照?qǐng)D集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計(jì)算），各個(gè)構(gòu)件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（一般600*600），馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負(fù)筋、局部加強(qiáng)筋，陽臺(tái)等保護(hù)層一般會(huì)配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺(tái)板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。
屋面
保護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對(duì)照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。
腳手架
有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時(shí)要計(jì)算滿堂腳手架，注意超高運(yùn)輸增加費(fèi)。地下室采用非泵送時(shí)要計(jì)算腳手架的。
垂直運(yùn)輸費(fèi)
有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時(shí)要計(jì)算滿堂腳手架，注意超高運(yùn)輸增加費(fèi)。地下室采用非泵送時(shí)要計(jì)算腳手架的。
超高增加費(fèi)
分兩種：一、層高超過3.6m（或者6m），二、檐高超過一定高度的?？辞宄?jì)算基數(shù)就好算了。
門窗工程
一般安裝洞口面積計(jì)算，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中；窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝（一般不含鎖具），木門一般還有刷清漆一道（根據(jù)設(shè)計(jì)要求），窗要注意窗臺(tái)板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。
欄桿扶手
注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長(zhǎng)米計(jì)算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長(zhǎng)度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（根據(jù)設(shè)計(jì)要求）。一般定額會(huì)把這些油漆按照質(zhì)量計(jì)算（t），看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m－12kg/m計(jì)算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個(gè)比較重一點(diǎn)。
地面工程
地面粉刷一般按照主墻間凈面積計(jì)算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡（平均厚度）等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。
墻面裝修
內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩?zhàn)?、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁增加，注意墻裙；外墻：粉刷、保溫、面層（涂料、花崗巖、大理石）。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除洞口長(zhǎng)度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計(jì)算。粉刷時(shí)梁側(cè)面一般并入天棚計(jì)算。
外圍
臺(tái)階、平臺(tái)、裝飾小品、臺(tái)階粉刷、面層、臺(tái)階兩側(cè)是否有扶手等，綠化，明溝（蓋板）、窨井、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法，直接套定額就行了。