一、一般拆遷評(píng)估需要多久時(shí)間
一般拆遷評(píng)估需要多久時(shí)間要結(jié)合具體情況才能確定。
拆遷評(píng)估的流程如下：
1.雙方前期洽談、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。
2.雙方簽訂評(píng)估合同。
3.外業(yè)入戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。
4.內(nèi)業(yè)結(jié)算評(píng)估費(fèi)用。
5.由評(píng)估方出具正式評(píng)估報(bào)告。
6.送達(dá)報(bào)告。即將評(píng)估報(bào)告送到拆遷戶手中。
7.動(dòng)遷解釋的公示。
8.報(bào)告歸檔。
二、拆遷評(píng)估由誰(shuí)評(píng)估
拆遷評(píng)估由誰(shuí)評(píng)估要看具體情況。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商仍無(wú)法確定的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。
三、拆遷評(píng)估不合理該怎么辦
房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不合理的，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。