某住宅樓工程施工合同糾紛案例
一、工程基本情況該工程位于寶安縣，為一棟7層建筑，混合結構，建筑面積8000平方米，合同暫定造價為280萬元（合同中未約定計價原則）。該工程竣工驗收證書中開工時間1990年3月18日，竣工時間1991年8月28日。因工程結算問題產(chǎn)生糾紛，施工單位向仲裁委申請仲裁。
二、合同糾紛焦點仲裁委移交的申請人提供的審計資料有：竣工驗收證書、施工圖紙、現(xiàn)場簽證等。被申請人未予確認，合同約定為暫定造價，合同中未約定計價原則的條款。
三、審計方案1、該工程合同未約定取費標準，我站按施工企業(yè)注冊等級標準取費，供仲裁委參考。2、套用1989年《廣東省建筑工程預算定額》及1989年《廣東省安裝工程估價表》。3、材料價格依據(jù)仲裁委移交的竣工驗收證書中開竣工日期，取深圳市1990年第4期-1991年第6期信息價平均值計算。4、人工費補差按寶安縣人民政府（1988）118號文執(zhí)行。5、對計價時使用的雙方未確認資料均作了詳細說明。6、申請人提出施工中使用￠6.5鋼筋代替設計的￠6鋼筋，鋼筋應作調(diào)整。仲裁委移交的審計資料中，無任何證明或簽證，審核價中未予調(diào)整。7、施工用水調(diào)差：現(xiàn)場打井五口，使用井水。打井按實計算，每立方米水單價未按簽證抽水臺班計價，按工程結算書中含水量折算抽水臺班計價，與信息價調(diào)差。8、化糞池：按簽證單計算，簽證單僅簽署化糞池容積，未注明使用的標準圖集，申請也人沒有提供施工圖紙，參考國家標準圖集計算造價。供仲裁委庭審參考。
四、審查結論（一）、土建工程造價：4263856元（附件略）。（二）、安裝工程造價：426738元（附件略）。