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      2. 建筑工程分包資質(zhì)

        發(fā)布時(shí)間:2024-09-17
        如果建筑公司想要把工程承包出去的,根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)分類?建筑工程分包資質(zhì)是什么?建筑工程分包和勞務(wù)分包有區(qū)別嗎?
        一、工程分包的概念
        工程分包一般由總包或者業(yè)主負(fù)責(zé),總包負(fù)責(zé)一般分包,業(yè)主負(fù)責(zé)指定分包。分包管理歸總包負(fù)責(zé),并對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)督管理。
        分包與總包有直接的合同約束,具有相應(yīng)的責(zé)任連帶關(guān)系,而業(yè)主則不牽扯其中,很多業(yè)主運(yùn)用手持式視頻通信對(duì)各個(gè)分包進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,改變傳統(tǒng)管理模式,使遠(yuǎn)程管理更為直觀高效。
        分包對(duì)一些指定的施工任務(wù)更為專業(yè),總包主要的任務(wù)是針對(duì)項(xiàng)目對(duì)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。
        二、建筑工程分包資質(zhì)
        根據(jù)建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)分為:木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、鈑金作業(yè)以及架線作業(yè)。
        1、木工作業(yè):即木模板工程和木門窗工程
        2、砌筑作業(yè):即砌體工程
        3、抹灰作業(yè):內(nèi)外墻抹灰
        4、石制作:如石質(zhì)臺(tái)階等等
        5、油漆作業(yè):油漆、涂料等工程
        6、鋼筋作業(yè):鋼筋工程
        7、混凝土作業(yè):混凝土制作、澆注
        8、腳手架作業(yè):腳手架搭建
        9、樓板作業(yè):預(yù)制樓板安裝
        10、焊接作業(yè):電焊、氣焊、鋼結(jié)構(gòu)焊接等
        11、水暖電安裝作業(yè):水電暖安裝工程
        12、鈑金作業(yè):種類分包普通建筑應(yīng)用較少,主要為金屬板飾面工程。
        13、架線作業(yè):臨時(shí)用電鋪設(shè),主要應(yīng)用于電力工程項(xiàng)目,普通建筑工程應(yīng)用較少。
        三、建筑工程分包和勞務(wù)分包
        建設(shè)領(lǐng)域存在分包現(xiàn)象,首要原因是施工合同屬于承攬合同,是承包人運(yùn)用專業(yè)技術(shù)將建筑材料和勞務(wù)物化于建筑工程的過程,客觀上需要將專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)交于具備專業(yè)施工能力的第三人完成;
        其次建筑市場(chǎng)長(zhǎng)期存在供大于求的狀況,加之實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)投標(biāo)制度,許多資質(zhì)低、信譽(yù)差的施工企業(yè)難以承攬工程,只能以分包工程謀求生存。
        工程分包按照施工內(nèi)容可以分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包,建筑工程資質(zhì)按照是否合法可分為合法分包和違法分包,不同分包方式產(chǎn)生不同的法律后果。
        專業(yè)分包是總承包人根據(jù)合同約定或征得總發(fā)包人同意后,將專業(yè)工程交由具備法定資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)完成的活動(dòng)。專業(yè)分包合同的有效條件有:
        1、總承包合同中有約定或征得總發(fā)包人許可;
        2、分包工程屬于非主體結(jié)構(gòu)工程;
        3、分承包企業(yè)具有相應(yīng)資質(zhì)條件,建筑工程資質(zhì)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。
        勞務(wù)分包是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人(勞務(wù)分包發(fā)包人)將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)(勞務(wù)作業(yè)承包人)完成的活動(dòng)。
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