在現(xiàn)實(shí)生活中，針對房屋租賃關(guān)系，很多時(shí)候針對租賃都是要進(jìn)行登記備案的，那么你知道成都房屋租賃備案網(wǎng)上辦理流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、成都房屋租賃備案網(wǎng)上辦理流程
第一步是網(wǎng)上注冊賬號。
申請人首次進(jìn)行租賃合同網(wǎng)上備案申請前，需在成都市城鄉(xiāng)房屋租賃公共服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊，成功后登錄系統(tǒng)進(jìn)行備案申請。
房屋租賃網(wǎng)上備案注意事項(xiàng)，請?jiān)谏暾埱白屑?xì)閱讀：
房屋租賃網(wǎng)上備案適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)的商品房屋租賃。
房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請;如承租方申請的，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書。不允許第三方代為申請辦理。
上傳圖片須是原件影像資料，復(fù)印件不予受理;身份證影像資料需上傳正、反兩面;要求上傳圖片內(nèi)容清晰，格式是jpg，jpeg，bmp，大小在4m以下。
網(wǎng)上備案申請完成后，系統(tǒng)將審核結(jié)果發(fā)送至注冊的手機(jī)號碼。通過審核的，將回復(fù)登記備案號、證書現(xiàn)場打印地址等信息，房屋租賃當(dāng)事人可憑登記備案號和身份證明在相應(yīng)房屋租賃登記備案部門打印憑證。沒有通過審核的，將回復(fù)退回理由，當(dāng)事人可整理資料后再次申請。
房屋租賃網(wǎng)上備案完成后，可在成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)“網(wǎng)上政務(wù)大廳”的信息查詢中，憑登記備案號和身份證明進(jìn)行查詢。
第二步則是填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負(fù)責(zé)人表示，租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價(jià)格、租賃面積及期限。
第三步上傳備案申請相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機(jī)或相機(jī)拍照，于30日以內(nèi)上傳。
最后提交申請。申請人提交申請后，各區(qū)（市）縣房管部門將及時(shí)予以受理，審核完成后，系統(tǒng)將通過短信回復(fù)申請人審核結(jié)果，通過審核的，即完成網(wǎng)上備案申請；如沒有通過的，系統(tǒng)將短信告知退回理由，申請人可補(bǔ)充完善準(zhǔn)備相關(guān)資料，再次提出申請。
二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：
（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；
（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；
（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；
（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
三、房子抵押貸款
房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。
（一）貸款對象：在本市擁有兩套及以上房子（包括住房、商業(yè)用房）的中國公民，在本市擁有一套房子（房子價(jià)值不低于50萬，僅限住房）；
（二）貸款用途：購房、購車、添置大件商品、旅游、教育等
（三）貸款成數(shù)：不高于房子抵押價(jià)值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超過50%；
（四）貸款期限：最長不超過5年；
（五）貸款利率：按人行規(guī)定的同期消費(fèi)貸款利率執(zhí)行；
（六）借款人所需資料：
1、借款人、借款人配偶及房子財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟(jì)收入證明；
3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》；
4、抵押房子抵押評估報(bào)告；
5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明（非必須）；
6、貸款人要求提供的其他資料。
（七）貸款程序：
1、前往我行提出貸款申請并提交有關(guān)資料；
2、經(jīng)審查確認(rèn)、與客戶簽訂借款、抵押合同；
3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于成都房屋租賃備案網(wǎng)上辦理流程的相關(guān)知識，房屋租賃網(wǎng)上備案適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)的商品房屋租賃。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。