無(wú)效的房屋租賃有哪些
法律認(rèn)定無(wú)效的房屋租賃行為有：沒(méi)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件的；房屋為共有產(chǎn)權(quán)無(wú)共有人同意租賃證明的；無(wú)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意證明的；房屋不能正常使用的；未經(jīng)法定竣工驗(yàn)收的新建房屋的等。無(wú)效的房屋租賃有哪些的法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。