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      2. 學(xué)造價(jià),一步步來(lái)(七步學(xué)習(xí)法)

        發(fā)布時(shí)間:2024-08-20
        單位施工圖預(yù)算,要據(jù)國(guó)家規(guī)定的預(yù)算定額,費(fèi)用定額和地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格,按單位估價(jià)法計(jì)算的,以工程實(shí)物量(簡(jiǎn)稱工程量)和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算,它是用來(lái)控制基本建設(shè)投資和拔款、編制基本建設(shè)計(jì)劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確與否,關(guān)系重大,牽扯面很廣。
        因此施工圖預(yù)算是考驗(yàn)業(yè)務(wù)人員技術(shù)水平高低的唯一文件。施工圖預(yù)算質(zhì)量的好壞,直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞,預(yù)算的結(jié)算的基礎(chǔ)。因此,想快速、準(zhǔn)確的編制施工圖預(yù)算的結(jié)算,從下面七個(gè)方面著手進(jìn)行。
        一、 熟悉圖紙,做好圖紙會(huì)審前的工作。
        施工圖紙是建筑工作程的"語(yǔ)言"。在計(jì)算之前,要認(rèn)真熟悉圖紙,認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明,了解設(shè)計(jì)者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結(jié)構(gòu)形式,內(nèi)外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始,最后看施工圖,注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致,發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái),在圖紙會(huì)審時(shí)提出來(lái),由設(shè)計(jì)單位解答清楚。
        二、 掌握工程量計(jì)算規(guī)則,提高計(jì)算速度。
        工程量要計(jì)算的即快又要準(zhǔn),和熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是:圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、需要計(jì)算的工程量大,因此在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫清楚,每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來(lái)源圖紙的編號(hào)或所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、頁(yè)數(shù)及構(gòu)件編號(hào),并把所需砂漿的種類標(biāo)號(hào)及砼的標(biāo)號(hào)注明,使計(jì)算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時(shí)也能看的懂。計(jì)算方法 首先確定"三線一面"的尺寸做為基數(shù),運(yùn)用"統(tǒng)籌法"的基本原理來(lái)計(jì)算工程量,避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算和計(jì)算錯(cuò)誤等現(xiàn)象的發(fā)生,做到工程量計(jì)算的即快又準(zhǔn)。
        總之,土建工程的工程量計(jì)算,是一項(xiàng)比較復(fù)雜的艱苦工作,責(zé)任心要求很強(qiáng),它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計(jì)算方法正確,不但能提高計(jì)算工程量的速度,還能保證土建預(yù)算的編制質(zhì)量,為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可靠保證。
        三、 了解施工規(guī)范,保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。
        為了準(zhǔn)確的計(jì)算工程量,業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求,否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中,鉿圈梁、地梁沒(méi)有標(biāo)明拐角處、t形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋,如不了解施工規(guī)范,這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中,這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個(gè)小數(shù),直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。
        四、 掌握現(xiàn)各種標(biāo)準(zhǔn)圖集。
        因?yàn)閳D集的特點(diǎn)是一種可以重復(fù)利用的工具,熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù),對(duì)快速、準(zhǔn)確的計(jì)算工程量也是很關(guān)鍵的。因此,在平時(shí)的工作中,要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理,做到隨拿隨用,免得拿過(guò)圖集后現(xiàn)計(jì)算的現(xiàn)象,拖延了計(jì)算速度。如現(xiàn)在由國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標(biāo)準(zhǔn)圖集(96g101),如果你平時(shí)不熟練掌握它的計(jì)算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù),在計(jì)算工程量時(shí)即拖延了計(jì)算速度,又保證不了計(jì)算的質(zhì)量。
        五、 合并同類項(xiàng)、合理套用預(yù)算定額。
        一個(gè)單位工程的土建工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng),在套用預(yù)算定額前,必須把執(zhí)行同一項(xiàng)定額的工程量合并到一起,避免出現(xiàn)重復(fù)套定額的現(xiàn)象。合并同類項(xiàng)后的工程量,往往由計(jì)算式中的幾項(xiàng)或更多項(xiàng)合并而成,因此合并同類項(xiàng)的同時(shí)做好合并的記載記錄,不管到任何時(shí)候一查記錄,就知道該工程量是由計(jì)算式中×××順序號(hào)合并而成。如現(xiàn)澆鉿有梁板(10cm以內(nèi))的工程量為××立方米,一查合并記錄,知道該工程量是由計(jì)算式中的多項(xiàng)工程量合并而成,分別是計(jì)算式的××項(xiàng)、××項(xiàng)……合并而成。這樣做的好處是:
        1. 在施工中有一項(xiàng)變動(dòng),引起工程量的增減,調(diào)整時(shí),一查合并記錄,就知道變動(dòng)的工程量是計(jì)算式中的某某項(xiàng),把變動(dòng)前哪一項(xiàng)計(jì)算進(jìn)行調(diào)整,其余項(xiàng)目不動(dòng)。免的因記載不表或根本沒(méi)有合并記錄,而把整個(gè)現(xiàn)澆鉿有梁板(10cm以內(nèi))的工程量全部重新計(jì)算一遍,加重了結(jié)算的業(yè)務(wù)量,并往往容易出現(xiàn)計(jì)算誤差。
        2. 合并同類項(xiàng)記載詳細(xì),可以快速給領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)計(jì)、核算提供準(zhǔn)確數(shù)字
        3. 合并同類項(xiàng)時(shí)如不認(rèn)真做合并記錄,在當(dāng)時(shí)或一個(gè)時(shí)期記得,但隨著施工時(shí)間的加長(zhǎng),記憶淡忘,給工作帶來(lái)很多不便。
        六、 施工期間收集第一手資料,為工程結(jié)算做準(zhǔn)備。
        施工圖預(yù)算編制完成后,思想不能放松,還有大量的細(xì)致工作要做。業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時(shí)間,要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤,深入施工第一線,親自掌握第一手資料,核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目的工程量跟預(yù)算是否一致,如有變動(dòng),先檢查是否自己在計(jì)算式中計(jì)算有錯(cuò)誤,再查是否由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的施工項(xiàng)目及工程量的增減。弄清原因后,如果是由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的項(xiàng)目和工程量的變動(dòng),要根據(jù)設(shè)計(jì)單位簽字、甲方同意的設(shè)計(jì)變更或施工建議書,隨時(shí)調(diào)整有關(guān)計(jì)算式;如果是由于編制預(yù)算時(shí),時(shí)間緊張計(jì)算有誤或有漏項(xiàng)的情況,要隨時(shí)修正自己編制的工程量計(jì)算式。這些工作不要推到結(jié)算時(shí)進(jìn)行,要隨著工程的進(jìn)展,分段、分部位的進(jìn)行,這樣就給工程結(jié)算帶來(lái)寬松的條件和準(zhǔn)確的數(shù)字。
        七、 編制工程施工圖結(jié)算。
        由于大量的、細(xì)致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調(diào)整完畢,結(jié)算時(shí)有充足的時(shí)間行匯總、調(diào)整工程量和定額項(xiàng)目,仔細(xì)推敲工程量是否還有計(jì)算的不合理的地方,定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場(chǎng)施工相一致(如模板的種類、施工方法,所用施工機(jī)具等),間接費(fèi)計(jì)取的是否切合實(shí)際,材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等,同時(shí)要認(rèn)真研究當(dāng)時(shí)領(lǐng)發(fā)的結(jié)算文件,吃透文件精神。只有這樣,才能在最短的時(shí)間內(nèi),快速、準(zhǔn)確的編制出土建施工圖結(jié)算。
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