一、父母能給未成年子女買房嗎
父母能給未成年子女買房。
1.從行為性質(zhì)上看該行為具有民事法律行為的構(gòu)成要件，民事法律行為的構(gòu)成要件是主體合格、意思表示真實、內(nèi)容不違法、形式合法。父母為未成年子女購置房產(chǎn)是贈與行為。父母贈與子女房產(chǎn)的意思表示毫無疑問是真實的，內(nèi)容肯定也不違法，贈與是非要式行為，形式也合法了，那么行為主體是否合格呢 有人認為登記在未成年人名下的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)是因為實際出資人是父母，作為受贈人的未成年人是無民事行為能力人或是限制民事行為能力人，沒有經(jīng)濟能力置辦大宗財產(chǎn)，不能獨立實施民事行為。但是以上原由不是定性為夫妻共同財產(chǎn)的充分必要條件，持上述觀點的人忽略了民事主體權(quán)利能力的問題，不論是否成年，一切自然人皆為完全民事權(quán)利能力人，這是不庸質(zhì)疑的；民事權(quán)利能力和民事行為能力可以不一致，不全影響民事法律行為的成立，未成年人的有些民事行為無須經(jīng)其法定代理人的承認即可成立并發(fā)生法律效力，如受贈、繼承等純獲利的民事行為，因此未成年人作為受贈人在贈與行為中主體是合格的；贈與人即未成年人的父母是成年人，能為子女出資購房肯定具有完全的民事權(quán)利能力和行為能力，其作為贈與人主體也是合格的。綜上，這種贈與房產(chǎn)的民事行為具備了民事法律行為構(gòu)成的四個要件，行為的后果是合法有效的。
2.該行為符合贈與的法律性質(zhì)。贈與民事法律行為的性質(zhì)是單方、無償、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的行為，以未成年人的名義登記購買，產(chǎn)權(quán)人確定為未成年人，取得了房產(chǎn)證，房產(chǎn)的權(quán)屬已然明了。房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)公示就得到法律上的認可，意味著贈與房產(chǎn)的行為已經(jīng)完成，財產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了未成年人的名下。
二、為未成年子女買房需要哪些東西呢
1.全款
未成年子女的出生證或獨生子女證；戶口本；簽訂《商品房買賣合同》合同時，買受人一欄寫未成年子女的名字，在法定代表人一欄寫父母名字。
2.貸款
由于未成年子女無收入，不具備貸款資格。因此，父母和子女共同在《商品房買賣合同》上簽名，共同申請申請貸款。期間，需要辦理監(jiān)護關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證、連帶責(zé)任承諾書公證。
三、父母給未成年子女買房屬于父母的房產(chǎn)嗎
未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)，要根據(jù)具體情況來確定。主要存在以下兩種情況：
1.如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。
2.如果沒有明確表示贈與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當(dāng)被認定為父母所有。