經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？
經(jīng)濟適用房是國家實行土地?zé)o償劃撥，減免大市政配套稅費，面向廣大中低收入家庭而建設(shè)、出售的住房。它與普通商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下：
1、經(jīng)濟適用住房的特點：
a、性質(zhì)：微利商品房，售價低。
b、產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。
c、銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。
d、銷售對象：中低收入居民。
e、土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證。
f、建設(shè)規(guī)模：政府批準(zhǔn)年度計劃。
g、價格：政府限價。
h、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等接受政府指導(dǎo)，為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。
i、規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)。
j、開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)。
k、工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。
l、工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
m、物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。
n、抵押貸款：可以。