近年來，樓宇可視對講系統(tǒng)作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設(shè)的一個有機(jī)組成，在住宅小區(qū)的安全防范中起到積極的作用而被用戶認(rèn)同。但由于住戶缺乏詳細(xì)的資料及廠商的技術(shù)支持，使得部分系統(tǒng)運(yùn)行達(dá)不到預(yù)期的效果，甚至不能正常使用，給工程商、開發(fā)商帶來了負(fù)面影響。為了使樓宇可視對講系統(tǒng)真正地發(fā)揮其作用，本文將著重介紹樓宇可視對講系統(tǒng)的應(yīng)用情況，希望能對您有所幫助。
可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設(shè)備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術(shù)防范網(wǎng)路，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。同時，還可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。
樓宇可視對講系統(tǒng)，一般包括可視對講型和聯(lián)網(wǎng)報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區(qū)等不同場合的不同需求。
方案設(shè)計及說明
為保證工程安裝規(guī)范、簡潔、擴(kuò)展方便、簡單，樓宇可視對講系統(tǒng)大多采用開放式的總線結(jié)構(gòu)；全彈性編解碼方式，用戶分機(jī)終端隔離，保證了系統(tǒng)能長期穩(wěn)定可靠運(yùn)行；用戶分機(jī)接線板和機(jī)體分離的簡易安裝方式，方便了工程安裝，避免在安裝中的外觀損傷或丟機(jī)。
單幢普通對講系統(tǒng)
該系統(tǒng)適合高層、多層建筑只要求對講及電控開鎖且不需要聯(lián)網(wǎng)的情況。由門口主機(jī)、用戶分機(jī)、不間斷電源、電控鎖組成。采用總線結(jié)構(gòu)，主干線為三芯線，經(jīng)層間分配器轉(zhuǎn)接到用戶為兩芯無極性線連接?？偩€至用戶分機(jī)采用層問分配器，對總線起到隔離保護(hù)作用，使任何分機(jī)故障或分機(jī)線路短路均不影響系統(tǒng)的正常工作，極大地提高系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。用戶分機(jī)必須編碼、分機(jī)通用互換方便售后服務(wù)，該系統(tǒng)還有直呼式、數(shù)碼式可供選擇。
聯(lián)網(wǎng)報警智能系統(tǒng)
聯(lián)網(wǎng)型報警智能系統(tǒng)由管理中心、小區(qū)入口主機(jī)、梯口主機(jī)、用戶分機(jī)、層間分配器及用戶分機(jī)附帶各類報警器組成。該系統(tǒng)采用總線結(jié)構(gòu)，主干線為四芯線，加一根視頻線，梯口主機(jī)經(jīng)層間分配器到用戶分機(jī)均為四芯線外加一根視頻線。
此樓宇聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)均可設(shè)置多個小區(qū)入口主機(jī)，并由四芯線（可視系統(tǒng)的另加一根視頻線）采用總線式環(huán)形結(jié)構(gòu)與各幢梯口轉(zhuǎn)換器相聯(lián)。
該系統(tǒng)根據(jù)配置具有可視對講、圖像監(jiān)視、緊急報警、自動報警、保安巡邏打卡、ic卡門禁等多種功能，可通過計算機(jī)對小區(qū)進(jìn)行智能化的綜合管理。每幢樓設(shè)置一個梯口主機(jī)（有多個出入口時，可以擴(kuò)展多個副梯口機(jī)），梯口主機(jī)配有四位大型led顯示器，平時持機(jī)顯示該梯口棟號、單元號。仿客呼叫住戶時則顯示住戶房號。每次對住戶的訪問管理中心均有記錄。
可視主機(jī)采用低照度高清晰度攝像機(jī)，夜間具有紅外線補(bǔ)償，使住戶在夜間也能清晰看清訪客的圖像。
在小區(qū)中每個主機(jī)還可起到巡更打卡功能。每個主機(jī)還可選擇配接觸式ic卡或免接觸式ic卡，住戶可用ic卡來開啟電控門鎖，帶有免接觸式ic卡功能的梯口主機(jī)，平時單元機(jī)可貯儲上千條ic卡使用信息，需要時通過管理中心“一卡通”管理模塊讀取信息。
用戶分機(jī)都可配接紅外防盜探測器、門磁開關(guān)、煙感探頭、火警探測器、緊急按鈕、門鈴。用戶分機(jī)盜警的拆防與布防有三種方式：分機(jī)附配遙控器、梯口主機(jī)配帶的ic卡、密碼。遙控器也可作為緊急求助的緊急按鈕，無論在室內(nèi)的任何地方，用戶均可得到及時的求助。緊急求助時不會打斷系統(tǒng)中原有的通話。
管理中心能接受處理住戶報警等信息及管理呼叫、保安巡邏打卡、單元電控門異常、開啟報警、各級別ic卡門禁系統(tǒng)，能記錄最近32項信息，接駁物業(yè)管理計算機(jī)，通過物業(yè)管理軟件對各種信息實時記錄，查詢、打印。同時可視系統(tǒng)中，管理中心能編程在空閉時實現(xiàn)對小區(qū)各梯口進(jìn)行輪回監(jiān)視，原則上已涵蓋了小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的部分功能。
總之，用戶在選擇樓宇可視對講系統(tǒng)時，首先應(yīng)確定自己的功能需求，再來選擇具體的系統(tǒng)。在自己所需系統(tǒng)確定之后，接著就應(yīng)查找生產(chǎn)該產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家。用戶應(yīng)對生產(chǎn)廠商有一詳細(xì)了解，是否具備有技防生產(chǎn)許可證？是否通過了公安部門或國家有關(guān)單位的檢測？生產(chǎn)商的質(zhì)保體系完整否？售后服務(wù)體系的完善？技術(shù)的支持？以及成功應(yīng)用的示范工程等。尤其是聯(lián)網(wǎng)報警型智能小區(qū)的系統(tǒng)工程，更應(yīng)該慎重選擇。生產(chǎn)商確定以后，用戶還應(yīng)對廠商的系統(tǒng)進(jìn)行橫向?qū)Ρ?，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)工程安裝方面的考慮，如布線、安裝、調(diào)試等等。值得一提的是：用戶分機(jī)是否隔離應(yīng)作為選擇的一個重要因素。
經(jīng)過以上的簡單介紹，相信您能找到適合自己的、實用可靠的樓宇可視對講系統(tǒng)。
從目前的發(fā)展趨勢看，樓宇可視與非可視對講系統(tǒng)工程設(shè)計與安裝調(diào)試是一門既有理論又有實踐技術(shù)的綜合性學(xué)科，并且是一個技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模龐大的系統(tǒng)，它是工程理論與工藝技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。本文用簡潔的語言，介紹了樓宇可視與非可視對講系統(tǒng)等方面的諸多課題。
設(shè)計是工程的成敗之本，是一項十分重要并充滿挑戰(zhàn)性能的工作，隨著全球計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)的迅速發(fā)展，人們對信息的需求也越來越強(qiáng)烈，社會的進(jìn)步在進(jìn)入光彩奪目的二十一世紀(jì)以來，導(dǎo)致具有樓宇管理自動化——buildautomation、通信自動化——communicationautomation、辦公室自動化——officeautomation等諸多功能的智能建筑在全球范圍內(nèi)蓬勃掀起。
從上個世紀(jì)八十年代以來，隨著經(jīng)濟(jì)活動的中心城市化，都市中的住宅與高層建筑如雨后春筍地聳立起來。為確保住宅和大樓內(nèi)生活、工作的舒適、安全和樓內(nèi)外的信息處理，智能樓宇可視對講系統(tǒng)因此而誕生了……
時通過門口安裝的攝像機(jī)為住戶顯示外來訪客的圖像，為住戶是否讓來訪客人進(jìn)入做出判斷。由于住戶遙控防盜門的開關(guān)及向保安管理中心進(jìn)行緊急報警是一種安全防范系統(tǒng)，能阻止不法分子非法進(jìn)入，達(dá)到防盜的目的。因為這種系統(tǒng)采用的是密碼開鎖或刷卡鎖，使住戶能方便地利用自己家的密碼或卡片開鎖，保證了密碼開鎖或刷卡鎖的保密性能與唯一性(密碼能按住戶的要求隨時改變——從而保證了密碼不被他人發(fā)現(xiàn))。
這種智能樓宇可視對講系統(tǒng)還集成了家庭安全防范系統(tǒng)，當(dāng)有一個探測器發(fā)出報警信號時，它通過智能樓宇可視對講系統(tǒng)傳輸線路傳遞到管理中心，同時發(fā)出報警信號——聲光信號，并在管理中心的主機(jī)上顯示幾號樓、幾號單元、幾號住戶出現(xiàn)安全事故。因管理中心的主機(jī)與電腦聯(lián)網(wǎng)，所以實現(xiàn)了與安防中心聯(lián)網(wǎng)的功能。由此，安防監(jiān)控中心可及時掌握和控制所管轄區(qū)域內(nèi)的安全狀況。
隨著社會的發(fā)展，人類的進(jìn)步，安全、舒適和先進(jìn)的居住環(huán)境已成為現(xiàn)代化住宅小區(qū)(或智能化住宅小區(qū))的基礎(chǔ)，而智能樓宇可視對講系統(tǒng)是營造這一基礎(chǔ)的一個重要組成部分，這個系統(tǒng)將樓宇的入口、住戶及小區(qū)物業(yè)管理部門三方面的通訊集成在同一網(wǎng)絡(luò)中，組成防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護(hù)了住戶的人身安全和財產(chǎn)安全。
系統(tǒng)原理
智能樓宇可視對講系統(tǒng)是應(yīng)用了單片機(jī)編程技術(shù)，雙工對講技術(shù)、ccd攝像及視頻顯示技術(shù)而設(shè)計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統(tǒng)。住戶樓門平時總是處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當(dāng)有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機(jī)鍵盤按被訪問的住戶房號，同主人進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過對話或圖像確認(rèn)來訪者的身份后，如住戶主人允許來訪者進(jìn)入，就用對講分機(jī)上的開鎖按鈕鍵打開大樓入口門上的電控門鎖，來訪客人便可進(jìn)入樓內(nèi)，來訪客人進(jìn)入后，樓門自動閉鎖。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門通過小區(qū)對講管理主機(jī)，對小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇對講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。若有住宅樓入口門被非法打開，對講系統(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對講管理主機(jī)就會發(fā)出報警信號和顯示出報警的內(nèi)容及地點(diǎn)。
小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的主要設(shè)備是對講管理主機(jī)、樓宇大門入口主機(jī)、用戶分機(jī)、電控門鎖、多(單)路保護(hù)器、電源等相關(guān)設(shè)備。對講管理主機(jī)設(shè)置在住宅小區(qū)物業(yè)管理部門的安全保衛(wèi)值班室內(nèi)，門口主機(jī)設(shè)置安裝在各住戶大門內(nèi)附近的墻壁上或臺上，系統(tǒng)可按用戶要求進(jìn)行不同的配置，如在同一幢大樓中可視與非可視系統(tǒng)可同時共用等等。
系統(tǒng)的主要類別有如下幾種：
1、單戶型——具備可視與非可視對講、遙控開鎖、主動監(jiān)控，使住宅內(nèi)的電話(與市話連接)、電視與單元型可視對講主機(jī)組成單元系統(tǒng)等功能。
2、單元型——單元型可視與非可視對講系統(tǒng)主機(jī)分直按式和撥號式。
直按式容量較小，分為15、18、21、27等戶型類別，主要適應(yīng)于十層以下的住宅。它的主要特點(diǎn)是：一按就應(yīng)，操作簡便。
而撥號式對講系統(tǒng)的設(shè)計容量就大得多了，多為256戶型類別，主要適應(yīng)于十層以上的高層建筑。它的特點(diǎn)是：操作方式與撥號電話一樣，界面豪華。
這兩種系統(tǒng)都采用總線方式布線，它的解碼類別分為樓層解碼和室內(nèi)機(jī)解碼兩種方式。這種室內(nèi)機(jī)常規(guī)與單戶型的室內(nèi)機(jī)兼容，均能實現(xiàn)可視與非可視對講，遙控開鎖等等諸多功能，并能掛接管理中心。
3、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型——采用區(qū)域集中化管理(多功能)。它不僅具備可視與非可視對講、遙控開鎖等多種功能，并能接收住宅小區(qū)內(nèi)各種技防探測器的報警信息與緊急援助，主動呼叫轄區(qū)內(nèi)任何一個住戶或群呼所有住戶實施廣播功能。
功能擴(kuò)展聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)實現(xiàn)了三表(水、電、煤)抄送、ic卡門禁系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。
上述三種方式是從簡單到復(fù)雜、從分散到整體逐步發(fā)展而成的。小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)是現(xiàn)代化住宅小區(qū)管理的一種標(biāo)志，是實現(xiàn)可視與非可視樓宇對講系統(tǒng)的最高級形式。
完美的系統(tǒng)技術(shù)性能
如若是單元型可視與非可視對講系統(tǒng)，常規(guī)采用如下措施可大大提高系統(tǒng)的性能：
1、應(yīng)用人體紅外檢測技術(shù)：人來自動上電——節(jié)約能源、延長壽命、增加可靠性。
2、系統(tǒng)配置夜視功能：當(dāng)外部光照降低到一定程度時(也可調(diào)節(jié)起控點(diǎn)，以適應(yīng)不同的工作環(huán)境)，系統(tǒng)自動啟動紅外輔助光源照明(人眼無法見)，幫助攝像機(jī)拾取清晰圖像，同時啟動鍵盤操作照明系統(tǒng)的設(shè)置——常規(guī)是以led或白光燈以及熒光方式點(diǎn)亮鍵盤，方便夜間操作。
3、低功耗待機(jī)功能：待機(jī)時ccd對講電路系統(tǒng)均處于休眠狀態(tài)，電路系統(tǒng)功耗小于20ma，大大延長了系統(tǒng)的工作壽命。
4、雙工對講功能：語音清晰宏亮連貫，如若應(yīng)用專用電路，雙工對講系統(tǒng)電路在工作時，聲像串?dāng)_小、不自激、不失真。
5、全面提高了可視與非可視對講系統(tǒng)的技術(shù)特性：由于采用了總線式布線，信號線的使用大大減少，全方位提高了標(biāo)準(zhǔn)化模式的施工，有效地降低了工作量。另一方面，分戶線上的隔離和保護(hù)裝置，在總線未被破壞的狀況下，即使系統(tǒng)中有一用戶分機(jī)出了故障，也不會影響整個系統(tǒng)的正常使用。
6、醒目的全新技術(shù)：采用最新的數(shù)碼語音技術(shù)，完美地提示語音應(yīng)用幫助與系統(tǒng)應(yīng)用操作問候，真優(yōu)美的人性化產(chǎn)品，可按需要隨時更換語音的內(nèi)容。
7、全方位系統(tǒng)升級擴(kuò)展功能：
a——可與管理中心實施連接，組成小區(qū)區(qū)域聯(lián)防系統(tǒng)；
b——能方便地設(shè)置火災(zāi)、匪警、緊急求救等自動報警功能等。