相信很多人都聽說過共有產(chǎn)權(quán)房的概念，共有產(chǎn)權(quán)房是經(jīng)濟(jì)適用房的另一種形式，那么共有產(chǎn)權(quán)房申請流程？共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、共有產(chǎn)權(quán)房申請流程
條件每個(gè)城市的規(guī)定不一，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門。
申請共有產(chǎn)權(quán)保障房提交材料要按保障房的種類來分：
（一）申請市區(qū)廉租住房實(shí)物配租需提供的材料：
1、家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件；
2、持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件；
3、租住私房的提供市住房保障和房產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件；自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；
4、社區(qū)受理申報(bào)材料對原件驗(yàn)證，并在上報(bào)的復(fù)印件上蓋章確認(rèn)；
5、申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時(shí)提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。
（二）申請市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房需提供的材料：
1、家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件；
2、低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件或《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件；
3、租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復(fù)印件。自有住房建筑面積人均不足18 平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；
4、城市拆遷家庭提供拆遷協(xié)議原件、復(fù)印件。
（三）申請市區(qū)中低價(jià)位商品房需提供的材料：
1、市區(qū)中低價(jià)位商品房房源具體房號通知函件或批復(fù)意見復(fù)印件；
2、填寫齊全的本市區(qū)中低價(jià)位商品房準(zhǔn)購審批表；
3、本市房屋拆遷協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)原件；
4、申購人(被拆遷人)身份證及戶口簿復(fù)印件(拆遷人或拆遷實(shí)施單位蓋章)；
5、其他需提供的證明材料。
二、共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)
共有產(chǎn)權(quán)房作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。共有產(chǎn)權(quán)房用地性質(zhì)由劃撥改為共有產(chǎn)權(quán)房出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房?？梢?，比起傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)適用房，共有產(chǎn)權(quán)房增加了土地成本，且房價(jià)實(shí)際上是隨行就市?？陀^上，共有產(chǎn)權(quán)房的這種價(jià)格形成機(jī)制，不啻于維護(hù)了商品房市場價(jià)格，喪失了經(jīng)濟(jì)適用房平抑市場房價(jià)的政策效應(yīng)。
另一個(gè)顯著特點(diǎn)在于共有產(chǎn)權(quán)房的出資方式，它是由政府按照三七開或五五開墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。就其出資方式的本質(zhì)來說，與開發(fā)商推出的所謂零首付優(yōu)惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是房產(chǎn)商，從融資模式上看，并無本質(zhì)差別。
三、共有產(chǎn)權(quán)房的概念
所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。
共有產(chǎn)權(quán)房，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府贖回產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。
所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房申請流程的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。