設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包及總包之利弊
一、 設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包之利弊
設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包的意思是建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工分開(kāi)發(fā)包，建設(shè)方準(zhǔn)備好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)條件如場(chǎng)地、資金等后，先進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，完成設(shè)計(jì)后再進(jìn)行施工的招標(biāo)，確定施工單位最后完成建設(shè)項(xiàng)目。
1．設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包的優(yōu)點(diǎn)：
1）設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包是未來(lái)的一種趨勢(shì)，并將成為主流?？v觀當(dāng)前國(guó)際與國(guó)內(nèi)的各類大型建設(shè)項(xiàng)目，基本都是先從設(shè)計(jì)開(kāi)始，并論述起合理性，取之最優(yōu)方案后，才進(jìn)行項(xiàng)目的施工，這樣也節(jié)約因設(shè)計(jì)不合理在施工過(guò)程中導(dǎo)致返工的不必要的浪費(fèi)和支出。
2）設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包有利于提高項(xiàng)目的創(chuàng)意水平和設(shè)計(jì)質(zhì)量。兩者分開(kāi)，設(shè)計(jì)費(fèi)用單列出來(lái)，這提高的不只是設(shè)計(jì)創(chuàng)意的費(fèi)用，更重要的是提高了設(shè)計(jì)者的積極性，促進(jìn)了這個(gè)行業(yè)整體素質(zhì)的提高；從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)創(chuàng)意和設(shè)計(jì)質(zhì)量提高了意味著內(nèi)部環(huán)境能夠同步得到提升。金錢刺激效益這是歷久不變的定律。
3）設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包，設(shè)計(jì)先行，施工其后；當(dāng)設(shè)計(jì)完成以后，即可根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙列出施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容，編制施工標(biāo)底（施工的造價(jià)），便于建設(shè)方對(duì)施工造價(jià)的控制。
4）設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包，有了設(shè)計(jì)圖紙和項(xiàng)目清單，更能體現(xiàn)在施工招投標(biāo)的公平競(jìng)爭(zhēng)，也便于建設(shè)方對(duì)比項(xiàng)目造價(jià)，節(jié)約成本投入。
2設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包的弊端：
1）設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包增加了招投標(biāo)的環(huán)節(jié)，不但增加了設(shè)計(jì)費(fèi)用的支出，也增加了各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出及溝通的成本支出。
2）設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包也就意味可能只兩個(gè)不同的單位來(lái)完成一個(gè)項(xiàng)目，中間會(huì)增加一個(gè)溝通的環(huán)節(jié)；如果設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)有出入時(shí)，可能需要變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包可能會(huì)增加變更設(shè)計(jì)和修改圖紙的周期，進(jìn)而影響施工進(jìn)度。
3）設(shè)計(jì)與施工分開(kāi)發(fā)包也就意味可能只兩個(gè)不同的單位來(lái)完成一個(gè)項(xiàng)目，可能因理解的不統(tǒng)一，導(dǎo)致施工的最后效果不能完全體現(xiàn)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意。
二、設(shè)計(jì)與施工總包之利弊
設(shè)計(jì)與施工總包：即項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工由一個(gè)單位或公司完成。
1．設(shè)計(jì)與施工總包的優(yōu)點(diǎn)：
1）設(shè)計(jì)與施工總包減少了招投標(biāo)的環(huán)節(jié)，節(jié)省了溝通環(huán)節(jié)及時(shí)間和費(fèi)用支出。
2）設(shè)計(jì)與施工總包便于設(shè)計(jì)創(chuàng)意的真實(shí)體現(xiàn)。
2．設(shè)計(jì)與施工總包的弊端：
1）設(shè)計(jì)與施工總包意味建設(shè)單位在確定設(shè)計(jì)單位也就確定了施工單位，也可能建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)也隨之確定，設(shè)計(jì)單位也就是施工單位，為了節(jié)省施工的造價(jià)，把設(shè)計(jì)的效果簡(jiǎn)單化，也就無(wú)設(shè)計(jì)創(chuàng)意可談；設(shè)計(jì)使用的材料質(zhì)量和檔次都不會(huì)太好。
2）設(shè)計(jì)與施工總包不利于建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目成本的控制。
3）設(shè)計(jì)與施工總包不能體現(xiàn)招投標(biāo)的公平競(jìng)爭(zhēng)性。設(shè)計(jì)單位即施工單位，對(duì)于設(shè)計(jì)效果不同、使用的材料不同、施工方法不同、也就是建設(shè)項(xiàng)目的清單不同；不同投標(biāo)單位的總造價(jià)也就沒(méi)可比性。做為外行的建設(shè)單位就更不能其中的文章了，因而建設(shè)單位不能很好的選出總包單位。