合同知識普及帖
1、合同的概念是什麼？
答：合同又稱契約?！睹穹ㄍ▌t》第八十五條對民事合同的定義為：“合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。”
《合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”
2、訂立合同應(yīng)遵循合法的原則主要體現(xiàn)在哪些方面？
答：訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守合法的原則，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）主體合法，包括合同主體應(yīng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力；主體的意思表示真實；主體對合同標的有相應(yīng)的處分權(quán)。
（2）客體合法，即合同的標的必須是法律所允許的。
（3）內(nèi)容合法，即合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)必須是合法的。
（4）形式合法，即符合法律、法規(guī)規(guī)定的形式的要求。如法律規(guī)定合同要采用書面形式的要采用書面形式。
3、合同訂立以后就受法律保護嗎？
答：并不是所有的合同訂立以后就受法律保護。根據(jù)《民法通則》第八十八條的規(guī)定，只有依法成立的合同受法律保護。
4、合同的法律效力的含義是什麼？
答：合同的法律效力是指合同依法成立后所產(chǎn)生的法律后果。合同不是法律，而是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，但合同一經(jīng)依法成立就發(fā)生了法律上的效力?！睹穹ㄍ▌t》第八十五條規(guī)定：“依法成立的合同，受法律保護”，可見，依法成立的合同具有法律約束力，具有法律效力。
5、什麼是合同全面履行原則？
答：合同全面履行原則是指雙方當(dāng)事人必須按照合同規(guī)定的標的質(zhì)量和數(shù)量、履行地點、履行價格、履行時間和履行方式等全面完成應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。又稱適當(dāng)履行原則。
6、什麼是合同實際履行原則？
答：合同實際履行原則是指按照合同標的不折不扣地實現(xiàn)其內(nèi)容的行為。也就是合同當(dāng)事人必須按照合同上寫的什麼標的就一定要交付什麼標的，實際履行時，簽訂合同雙方當(dāng)事人應(yīng)交付和接受的標的，除由于實際履行不可能或履行已無實際意義等原因外，不得任意降低標的物標準，變更標的物或以貨幣代替實物。
7、建設(shè)工程施工合同的概念是什麼？
答：《合同法》第二條規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”
《合同法》第二百六十九條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。”
《建筑法》第十五條規(guī)定：“建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。”
建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利，有支付工程價款的義務(wù)；建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價款的權(quán)利。
綜上所述，建設(shè)工程施工合同的概念應(yīng)當(dāng)是：建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人為完成雙方商定的建設(shè)工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
8、法律對簽訂建設(shè)工程施工合同有什麼要求？
答：《合同法》第二百七十條規(guī)定：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！督ㄖā返谑鍡l規(guī)定：建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)，不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。
9、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什麼作用？
答：（1）是招標文件的重要組成部分。
招標文件就是要約，合同就是通過招標投標形式來要約和承諾。
（2）明確建設(shè)工程發(fā)包人和承包人之間的權(quán)利義務(wù)。
建設(shè)工程施工合同一經(jīng)生效之后，即具有法律效力，工程發(fā)包人和承包人雙方就產(chǎn)生了法律上的關(guān)系。
①施工合同是雙方行為的準則；②施工合同制約發(fā)包人和承包人；③簽訂施工合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系。
（3）是建設(shè)工程施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)。監(jiān)理工程師對工程實行監(jiān)理離不開合同，離開了就沒有了依據(jù)。
（4）是保護建設(shè)工程發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)。①施工合同依法保護工程發(fā)包方和承包方雙方權(quán)益；②追究違反施工合同的法律依據(jù)；③調(diào)解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據(jù)。
10、施工合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
答：（1）施工主要是指工程的建筑與安裝。施工合同是指施工人完成工程的建筑安裝工作；（2）《合同法》第二百七十五條規(guī)定：施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證、雙方相互協(xié)作等條款。（3）建設(shè)工程施工合同是建設(shè)主管部門依照有關(guān)法律規(guī)定制定和推行“示范文本”合同。
11、什麼是通用條款？
答：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
12、什麼是專用條款？
答：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
13、什麼是工程內(nèi)容？
答：指反映工程狀況的一些指標內(nèi)容。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。對于房屋建筑工程，應(yīng)填寫建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等；對于道路、隧道、橋梁、機場、堤壩等其他土木建筑工程，應(yīng)填寫反映設(shè)計生產(chǎn)能力或工程效益的指標，如長度、跨度、容量等。群體工程包括的工程內(nèi)容應(yīng)列表說明，具體格式可參考本合同范本附件《工程項目一覽表》。
14、什麼是工程承包范圍？
答：指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。應(yīng)根據(jù)招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程，或者填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。
15、現(xiàn)階段為什麼要實行施工合同備案制度？
答：由于當(dāng)前建筑市場尚未發(fā)育完善，市場主體行為尚未完全規(guī)范，建設(shè)工程施工合同備案管理是整頓和規(guī)范建筑市場的一項重要內(nèi)容。有的企業(yè)自律行為不強，承發(fā)包雙方當(dāng)事人在施工合同簽訂中往往出現(xiàn)不公平、不公正、不合理的條款約定，造成工程索賠不斷增加，為以防患于未然，防止違法、欺詐等不良現(xiàn)象發(fā)生，切實保護發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，按國際慣例簽訂施工合同，保證合同的嚴格履行，必須加強政府的宏觀調(diào)控和行政監(jiān)管力度，由合同管理機構(gòu)對施工合同實行備案制。
16、什麼是fidic土木工程施工合同條件？
答：fidic條件是國際咨詢工程師聯(lián)合會制定和發(fā)布的，推薦用于國際工程施工承包合同。fidic土木工程合同條件