開(kāi)發(fā)商一房二賣怎么辦
開(kāi)發(fā)商一房二賣需要承擔(dān)違約責(zé)任，房屋的物權(quán)歸屬如下：1、首先要看房屋是否進(jìn)行變更登記；2、如果沒(méi)有進(jìn)行登記，就看誰(shuí)支付全部或大部分購(gòu)房款；3、最后，根據(jù)簽訂合同的順序決定得到房屋產(chǎn)權(quán)的人。開(kāi)發(fā)商一房二賣怎么辦的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第五百零五條
當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。