在進(jìn)行合同交易的時(shí)候，中介也是給雙方提供平臺(tái)和媒介的存在，有的時(shí)候沒(méi)有中介雙方是不會(huì)有聯(lián)系的，那么居間合同糾紛和中介合同糾紛？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、居間合同糾紛和中介合同糾紛
居間合同是中介常用到的一個(gè)合同，關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此簽訂時(shí)要注意以下事項(xiàng)： 如委托人需要保密要做出居間人的保密約定
在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來(lái)。此時(shí)，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。只有當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。
當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人來(lái)負(fù)擔(dān)。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，但不得要求委托人支付報(bào)酬。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
二、居間合同糾紛管轄法院
如果居間合同中有明確約定管轄的法院的，按照合同約定到該法院起訴，但是需注意約定的法院不能違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
居間合同中沒(méi)有約定管轄法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
三、居間合同司法解釋內(nèi)容
居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。
居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無(wú)論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。
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