新民居房子是可以過(guò)戶(hù)的。當(dāng)事人只要具備房屋的產(chǎn)權(quán)就可以對(duì)房屋進(jìn)行變更、買(mǎi)賣(mài)。新民居房子能買(mǎi)，符合條件即可，如，需要召開(kāi)村民代表大會(huì)并通過(guò)、取得相關(guān)的法律文件和許可等。
一、新民居房子能過(guò)戶(hù)嗎
新民居房子能過(guò)戶(hù)。只要擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進(jìn)行變更，處置，買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能過(guò)戶(hù)，必須等交房和房產(chǎn)證辦理出來(lái)后才可以過(guò)戶(hù)。否則是沒(méi)有保障的?，F(xiàn)在最多只能簽定合同，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的情況，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)事宜，正規(guī)、合法、有效的辦理過(guò)戶(hù)是要去國(guó)家設(shè)立的二手房交易中心辦理并到相關(guān)部門(mén)繳納契稅等費(fèi)用，房產(chǎn)證、土地證、契證都還沒(méi)有辦理出來(lái)，根本無(wú)法過(guò)戶(hù)。
二、新民居房子能買(mǎi)嗎
新民居房子能買(mǎi)。買(mǎi)賣(mài)新民居房子需要召開(kāi)村民代表大會(huì)一致通過(guò)，取得政府批復(fù)文件和關(guān)于新民居建設(shè)用地規(guī)劃的批文與新民居項(xiàng)目建設(shè)施工許可證，在房管局下發(fā)產(chǎn)權(quán)證后實(shí)施買(mǎi)賣(mài)交易。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
三、新民居房子受法律保護(hù)嗎
在我國(guó)只要是合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，都受法律的保護(hù)，任何人不得侵犯?jìng)€(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零七條【物權(quán)平等保護(hù)原則】國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。