一、裂縫的調(diào)查概況
通過對大量磚混結(jié)構(gòu)的民用住宅、框架結(jié)構(gòu)的辦公樓等多種建筑的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)建筑都存著不同形式的裂縫，這些裂縫一旦出現(xiàn)便很難彌補，但許多裂縫是有規(guī)律可循的。我對著些裂縫進行了總結(jié)，其調(diào)查結(jié)果如下：
1、不管是什么結(jié)構(gòu)的建筑，幾乎都存在抹灰開裂的現(xiàn)象，大部分是因為溫度變化引起的，僅僅是輕重程度的不同而已。
2、抹灰表面龜裂，裂縫多而無規(guī)律，裂縫較細但面積較大，嚴重的引起墻面空鼓，若要返工成本較大。
3、在框架結(jié)構(gòu)中，填充墻體與梁柱接觸面間容易出現(xiàn)水平和垂直裂縫，這些裂縫幾乎是不可避免的，如果不加以預防，裂縫一旦出現(xiàn)就很難補救。
4、墻體使用新型材料尤其是大塊版型材料，例如grc墻板、鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾心板，不同板塊之間經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)則的豎向裂縫。
5、在門、窗洞口出現(xiàn)形狀為“八”字形的裂縫，裂縫沿約45度方向開裂，框架結(jié)構(gòu)和磚混和結(jié)構(gòu)均有發(fā)生，而磚混結(jié)構(gòu)多發(fā)生于頂層兩端的房間，而且裂縫一般較寬，這種裂縫不僅僅是抹灰的開裂，而且是砌體的開裂，出現(xiàn)后有時伴有滲漏現(xiàn)象，危害較大，一般是由于溫度變化引起的，是較為典型的溫度裂縫，較難處理和避免。
二、裂縫對建筑的影響及社會影響分析
1、對建筑物的影響分析：
通常情況下，這些裂縫不會危機到結(jié)構(gòu)的安全，危害性較小，但對建筑物將產(chǎn)生下列影響：
（1）貫穿墻體的裂縫影響建筑的使用壽命及抗震性能，尤其磚混結(jié)構(gòu)的建筑為甚。
（2）發(fā)生與外墻的裂縫，當開裂較為嚴重時，往往造成墻面的滲漏并且給內(nèi)裝飾帶來污染和損傷，影響外觀和使用。
（3）當裂縫尤其是溫度裂縫到達一定程度時，會造成窗口變形，影響正常使用。
（4）外抹灰開裂后，不僅影響外觀和使用壽命，一旦外抹灰進水，冬季凍脹致使外抹灰層脫落，將影響到周圍行人的安全。
2．社會影響分析
隨著國家對工程質(zhì)量的越來越重視和人們質(zhì)量意識的提高，特別是住房體制的改革，住宅建設(shè)資金將有個人出資，因此人們對工程的質(zhì)量問題的關(guān)心程度將會越來越高。這也對工程的建設(shè)者們提出了越來越高的要求，這就要求我們必須認真對待并力求克服建筑通病的發(fā)生。由于人們對建筑結(jié)構(gòu)還不太了解，所以用戶對裂縫引起了較為強烈的反響，主要反映在以下幾個方面：
（1）影響觀感：墻體的裂縫人的觀感影響很大，給人的感覺造成較大沖擊，使人感到極不舒服，影響情緒，同時給工程的交工帶來極大麻煩。
（2）不安全感：盡管這些裂縫一般不會危機到結(jié)構(gòu)安全，但是由于多數(shù)人對結(jié)構(gòu)情況不了解，而擔心是否安全，造成心里上的不安全感，同時外墻抹灰層的開裂脫落也的確存在著不安全因素，因此對用戶的工作很難做好。
（3）影響使用：裂縫嚴重時將會造成滲漏、門窗變形等，不僅影響到使用，而且也會造成一定的經(jīng)濟損失。
三、原因分析及技術(shù)措施
1、墻面抹灰龜裂
墻體抹灰完成后有時墻面會出現(xiàn)大面積細而密的呈龜狀的裂紋，這種裂紋細而深度淺時危害不大，可不做處理，但開裂較深而形成裂縫時往往伴隨有空鼓、脫落現(xiàn)象的發(fā)生，一旦出現(xiàn)大面積空鼓、脫落，唯一的辦法是返工重做，但返工重做部分就像在墻面打了一塊補丁，很難恢復原貌，易在返工面周圍出現(xiàn)收縮裂縫，返工的效果既不經(jīng)濟也不美觀，分析原因主要有以下幾種：
（1）抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過大致使水化熱大，干縮嚴重從而造成龜裂。
（2）基層處理不干凈或處理不當，從而導致抹灰砂漿失水過快而引發(fā)龜裂的發(fā)生。
（3）基層表面平整度達不到要求，尤其是垂直度超標，造成抹灰層厚薄不均，從而造成表面龜裂的發(fā)生，這也是引發(fā)龜裂現(xiàn)象較常出現(xiàn)的原因之一。
（4）中高級抹灰應(yīng)該分層施工，有時施工時為了趕進度或為了省工圖方便，從而抹灰基層、中層、面層分層不當，分層厚度不當，壓不密實，從而引發(fā)龜裂。
（5）用戶急于入住新樓，盲目要求加快施工速度，入住后使用不當也可引發(fā)龜裂現(xiàn)象。
以上是導致龜裂現(xiàn)象發(fā)生的主要原因，處理這種裂縫應(yīng)該側(cè)重于“防”而非“治”，即防患于未然，如處理得當，施工方法科學合理，這種裂縫是完全可以杜絕的。分析出原因之后，預防的方法便不難找出：
1、嚴格按配比拌制砂漿，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂漿前要進行試配，使砂漿的和易性與保水性達到最佳。攪制設(shè)備要用專用的砂漿攪拌機，杜絕使用混凝土攪拌機（滾筒式）拌制砂漿。
2、抹灰的基層要處理，方法的當。對于磚砌體來講，一定提前1-2天用清水澆透，至表面出現(xiàn)水光，然后陰干，手摸時有潮濕感時再進行抹灰。加氣混凝土砌塊與粉煤灰砌塊則不需要用水澆透，只要在砌體上適當澆水，然后陰干半天左右再進行抹灰。
3、在砌體施工時要嚴把砌體質(zhì)量關(guān)，控制好砌體表面的平整度，尤其要控制好砌體的垂直度，這樣便能有效控制抹灰的厚度，杜絕出現(xiàn)抹灰厚度不均勻，這樣可以大大減少龜裂情況的發(fā)生。
4、抹灰應(yīng)分層進行，嚴格控制抹灰的總厚度和分層的厚度，中級抹灰平均總厚度宜控制在20mm內(nèi)，高級抹灰宜控制在25mm內(nèi)，外墻抹灰宜控制在20mm內(nèi)，分層應(yīng)該合理，一般情況下中級抹灰分工層較合理。無論混合砂漿還是水泥砂漿，厚度以13mm為宜，面層5mm為宜，抹完底子灰后待六至七成干，表面發(fā)白，手壓有堅實感，但能留下手紋時即可以進行面層抹灰。
5、用戶使用不當也是出現(xiàn)干裂的原因之一，我單位施工的一棟辦公樓，業(yè)主急于元旦入住而盲目摧工期，入住后將空調(diào)溫度調(diào)至最高，結(jié)果在一周內(nèi)墻面出現(xiàn)了較多的龜裂現(xiàn)象，所以在施工中我們不應(yīng)該強調(diào)工期的提前，應(yīng)該按照合理的工期計劃有組織的進行施工，避免裂縫的發(fā)生。