22道造價(jià)小問答
1、“對(duì)基本子項(xiàng)單位價(jià)格的確定有兩種形式，即直接費(fèi)單價(jià)和綜合單價(jià)”中“基本子項(xiàng)單位”是什么？
答：“基本子項(xiàng)單位”應(yīng)是基本子項(xiàng)單位價(jià)格，基本子項(xiàng)是指相對(duì)于整個(gè)工程來說，最基本的二級(jí)核算單位。
2、“國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)”中“備件”是什么？
答：“備件”是備用配件，是與設(shè)備相配套的備用配件。
3、材料二次搬運(yùn)費(fèi)是什么意思？有沒有一次搬運(yùn)費(fèi)的說法？
答：材料二次搬運(yùn)費(fèi):指在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的材料、成品及半成品的二次倒運(yùn)費(fèi)。一次搬運(yùn)費(fèi)含在直接費(fèi)中。
4、什么叫山墻？
答：山墻是一座建筑物在屋檐以上的全部端頭墻壁。
5、什么叫女兒墻？
答：女兒墻又稱"壓檐墻"。出現(xiàn)在天臺(tái)邊緣以及檐口以上的位置。主要起保護(hù)作用。多層建筑的女兒墻高一般在1.0－1.20m,。
6、什么是放坡？
答：放坡是在挖掘溝槽時(shí)，不可能四四方方地進(jìn)行挖掘，溝槽的四周必須有一定的坡度，這就是放坡
7、放坡系數(shù)表中的各項(xiàng)數(shù)字如何使用？
答：如一、二類土壤，人工挖土，放坡起點(diǎn)1.20米，指溝槽的底面寬度1.20米，放坡寬度可為0.50米。
8、“技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲(chǔ)藏室等，層高在2.2米以上時(shí)，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積” 。 請(qǐng)問是僅辦公室、值班室、儲(chǔ)藏室等計(jì)算面積，還是整個(gè)技術(shù)層、檢修通道計(jì)算面積？
答：這里指的是 其中的辦公室、值班室、儲(chǔ)藏室等計(jì)算面積。
9、工程造價(jià)中的利潤(rùn)與計(jì)劃利潤(rùn)有區(qū)別嗎 ？
答：教材中的計(jì) 劃 利 潤(rùn) 指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,施工 企業(yè) 應(yīng)取得的計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)中的利潤(rùn)。相對(duì)于計(jì)劃利潤(rùn)而言，利潤(rùn)還包括實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)和上交利潤(rùn)，這是計(jì)劃利潤(rùn)所不能體現(xiàn)的。
10、墻腳護(hù)坡按墻中心線長(zhǎng)度乘以外墻中心線至護(hù)坡邊沿的寬度以面積計(jì)算。請(qǐng)?jiān)敿?xì)解釋“墻腳護(hù)坡按墻中心線長(zhǎng)度乘以外墻中心線至護(hù)坡邊沿的寬度”的含義？
答：對(duì)于這個(gè)問題，首先要搞清墻腳護(hù)坡的含義，墻腳護(hù)坡是指保護(hù)房屋墻腳的一種建造設(shè)置。其面積＝外墻中心線長(zhǎng)度x外墻中心線至護(hù)坡邊沿的寬度。
11、什么是冷巷？
答：冷巷是指既長(zhǎng)又窄又黑暗的通道
12、什么是騎樓？
答：騎樓是指樓房與樓房之間，跨人行道而建，在馬路邊相互聯(lián)接形成自由步行的長(zhǎng)廊，這就是近代典型的商業(yè)建筑，騎樓一般分樓頂、樓身、騎樓底三部分。
13、什么是騎街樓？
答：騎街樓是指在小街道兩邊的房屋的頂部連續(xù)在一起而建成的樓房。
14、“利用吊腳做架空層”，如何理解?
答：利用吊腳做架空層，主要是山區(qū)、丘陵地區(qū)斜坡地建造房屋時(shí)，利用吊腳做架空層。所謂利用吊腳,做架空層，是指斜坡地建造房屋時(shí)，一般者都要從斜坡的低處建造立柱，從立柱頂部至斜坡的高處，搭建成房屋的“地面”，這時(shí)“地面”以下、立柱以內(nèi)就是架空層。
15、什么是吊腳?
答：是指在斜坡上建造房屋時(shí)，用于支撐房屋的立柱材料。
16、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，計(jì)算全面積的范圍包括哪些？
答：計(jì)算全面積的范圍：
1)單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計(jì)算。
2)地下室、半地下室、地下商店(倉(cāng)庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2．2m以上的部位，按該部位的水平面積計(jì)算建筑面積。
4)建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
5)建筑物內(nèi)的夾層、插層，應(yīng)按其層高在2．2m以上的部位計(jì)算建筑面積。
6)技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲(chǔ)藏室等，層高在2．2m以上時(shí)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動(dòng)扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。
8)室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計(jì)算建筑面積。
9)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉(cāng)庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按一層計(jì)算建筑面積。
10)有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計(jì)算建筑面積。
11)坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積。
12)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺(tái)等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積。
13)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高在2．2m以上的按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
14)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積計(jì)算。
17、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？
答：折算面積范圍：
1)坡屋頂內(nèi)的場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高在1．2m至2．2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
2)建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺(tái)等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。
3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
4)雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2．1m時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
5)有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
7)有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
18、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，不計(jì)算面積的范圍包括哪些？
答：不計(jì)算面積的范圍：
1)層高小于2．2m的樓層或部位。
2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。
3)設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?．2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。
4)利用地下室設(shè)置的消防水池。
5)建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，安裝箱和罐體的平臺(tái)。
6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。
7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。
8)設(shè)計(jì)不利用或凈高小于1．2m的坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間。
9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊等。
10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
11)無永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等。
12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。
13)臨時(shí)、活動(dòng)、簡(jiǎn)易的建筑物。
14)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。
15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。
19、建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》有哪些新調(diào)整？
答：為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國(guó)際慣例，在總結(jié) 建設(shè) 部、中國(guó)人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號(hào)）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二○○三年十月十五日，建設(shè)部、 財(cái)政 部花共同制定了《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》。
《費(fèi)用項(xiàng)目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：
（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。
（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。
（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、 檢查 所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。
（四）將原現(xiàn)場(chǎng) 管理 費(fèi)、 企業(yè) 管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。
（五）原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。
20、建筑安裝工程費(fèi)由哪些部分組成？
答：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。
第一、直 接 費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。
措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、 安全 施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。
第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。
規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，養(yǎng)老 保險(xiǎn) 費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。
企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。
第三．利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。
第四．稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。
21、什么是井點(diǎn)降水？
答：在地下水位以下的含水層施工時(shí)，常采用井點(diǎn)排水的方法。井點(diǎn)降水法是在基坑開挖前，在基坑四周埋設(shè)一定數(shù)量的濾水管（井），利用抽水設(shè)備抽水使所挖的土始終保持干燥狀態(tài)的方法。井點(diǎn)降水法所采用的井點(diǎn)類型有：輕型井點(diǎn)、噴射井點(diǎn)、電滲井點(diǎn)、管井井點(diǎn)、深井井點(diǎn)等。
22、本章中，項(xiàng)目全壽命包括項(xiàng)目建設(shè)過程和使用過程兩部分。項(xiàng)目全壽命費(fèi)用包括建設(shè)過程的投資成本。堅(jiān)持考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則，就是要求在設(shè)計(jì)過程中要兼顧建設(shè)過程和使用過程，力求項(xiàng)目全壽命費(fèi)用最低。是什么意思？
答：壽命成本，是某種產(chǎn)品（廣義）在其整個(gè)壽命周期內(nèi)發(fā)生的全部成本。它是一種決策分析成本，常用于耐用產(chǎn)品和復(fù)雜的公用事業(yè)或軍用系統(tǒng)工程項(xiàng)目的投資決策分析之中。其目的在于把該產(chǎn)品或項(xiàng)目中整個(gè)壽命周期的預(yù)計(jì)總成本和預(yù)計(jì)總收入（或總效益）相比較，以衡量其經(jīng)濟(jì)效益的高低，從而作出最優(yōu)決策。在價(jià)值工程決策和企業(yè)成本－效益分析決策中常常使用產(chǎn)品壽命周期成本概念。