智能樓宇工程方案設計應遵循技術先進、功能齊全、性能穩(wěn)定、節(jié)約成本的原則，應綜合考慮施工、維護及操作，并為今后的發(fā)展、擴建、改造等因素留有擴充的余地。設計內(nèi)容應是系統(tǒng)的、完整的、全面的，設計方案應具有科學性、合理性、可操作性。遵循以下原則：
（1）先進性與適用性
系統(tǒng)的技術性能和質量指標應達到領先水平；同時，系統(tǒng)的安裝調試、軟件編程和操作使用又應簡便易行，容易掌握，適合中國國情和本項目的特點。系統(tǒng)體現(xiàn)當前計算機控制技術與計算機網(wǎng)絡技術的最新發(fā)展水平，適應時代發(fā)展的要求；同時，系統(tǒng)是面向各種管理層次使用的系統(tǒng)，其功能的配置以提供舒適、安全、方便、快捷為準則，其操作應簡便易學。
（2）經(jīng)濟性與實用性
充分考慮實際需要和信息技術發(fā)展趨勢，根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境，選用功能適合現(xiàn)場情況和要求的系統(tǒng)配置方案，實現(xiàn)最佳的性能價格比，以便節(jié)約攻其不備工程投資，同時保證系統(tǒng)功能實施的需求，經(jīng)濟實用。
（3）可靠性與安全性
系統(tǒng)的設計應具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，具備迅速恢復的功能，同時系統(tǒng)具有一整套完整的系統(tǒng)管理策略，可以保證系統(tǒng)的運行安全。
（4）開放性
以現(xiàn)有成熟的產(chǎn)品為對象設計，同時考慮到周邊信息通信環(huán)境的現(xiàn)狀和技術的發(fā)展趨勢，可以與消防、防盜、聚光系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動，具有rj—45網(wǎng)絡通信接口，可實現(xiàn)遠程控制。
（5）可擴充性
系統(tǒng)設計中考慮到今后技術的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能，并根據(jù)今后該項目工程的實際要求擴展系統(tǒng)功能，同時在方案設計中留有冗余，以滿足今后的發(fā)展要求。
（6）追求最優(yōu)化的系統(tǒng)設備配置
在滿足對功能、質量、性能、價格和服務等各方面要求的前提下，追求最優(yōu)化的系統(tǒng)設備配置，以盡量降低系統(tǒng)造價。
（7）保留足夠的擴展容量
在項目設備的控制容量上保留一定的余地，以便在系統(tǒng)中改造新的控制點；系統(tǒng)中還應保留與其他計算機系統(tǒng)或自動化系統(tǒng)連接的接口，也盡量考慮未來科學的發(fā)展和新技術的應用。