隨著我國社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市化進程的加快，大體量建設(shè)工程項目大量涌現(xiàn)，這些大型建筑為滿足使用功能和安全性，設(shè)計有中央空調(diào)系統(tǒng)和消防送排煙系統(tǒng)，外墻大部分采用各種幕墻裝修方式，包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、陶板幕墻等，外墻節(jié)點形式越來越多樣化，設(shè)計圖紙不完善的情況越來越多，在工程施工中經(jīng)常遇到困難，影響工程質(zhì)量，通過多年工程實踐和觀摩學(xué)習，對外墻裝修工程做法提出改進意見。
外墻裝修工程存在問題
一、存在問題
建筑工程項目竣工投入使用后，采用外墻干掛幕墻裝修工程做法的建設(shè)項目常出現(xiàn)外墻外窗的雨水滲漏、窗臺滲水、通風口的接口漏風、室內(nèi)吊頂受潮和風吹擾動變形、隔熱保溫不達標等影響使用功能現(xiàn)象。有些工程問題維修困難，不易修復(fù)。
二、產(chǎn)生原因
設(shè)計方面，我國建筑工程設(shè)計市場體制多年來采用工程設(shè)計和專項工程設(shè)計相結(jié)合的形式，在工程總體設(shè)計完成的基礎(chǔ)上，外墻裝飾裝修設(shè)計一般委托具有專業(yè)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位來完成，這極易造成因為不同專業(yè)設(shè)計溝通不暢而形成工程設(shè)計細節(jié)互相矛盾或設(shè)計脫節(jié)現(xiàn)象，典型的是風口百葉與外墻面層材料、風道與外墻洞口，窗口與外墻面層節(jié)點圖紙不完整，施工時節(jié)點處理不當造成外墻滲漏水、墻體漏風室內(nèi)結(jié)露、保溫功能失效、使用維修困難等現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量和使用功能。
施工方面，建設(shè)工程項目多年來采用工程總承包和專業(yè)工程分包相結(jié)合的工程建設(shè)形式，在工程主體施工完成的基礎(chǔ)上，外墻裝修工程施工一般發(fā)包給專業(yè)工程承包單位來完成，易造成不同施工單位溝通不暢而形成施工節(jié)點銜接脫節(jié)現(xiàn)象，影響建設(shè)工程質(zhì)量。
處理方法和對策
一、工程項目管理方面
工程設(shè)計階段要做好工程設(shè)計任務(wù)書，建設(shè)項目主體工程設(shè)計、通風專業(yè)設(shè)計、外墻裝修設(shè)計各方面要充分溝通協(xié)調(diào)，就工程細部節(jié)點做好設(shè)計詳圖，同時滿足各專業(yè)規(guī)范要求，主要是風道與外墻洞口的密封固定節(jié)點、風道與外墻面層的連接方式節(jié)點、風道與風口百葉連接節(jié)點、幕墻空腔內(nèi)風道的保護方法等，避免各專業(yè)設(shè)計相互脫節(jié)。工程建設(shè)施工方面要從工程發(fā)包形式入手，就各施工單位承包范圍描述清晰。工程發(fā)包方式最好是工程總承包形式，這種方式可減少業(yè)主的工程協(xié)調(diào)工作量。如果是專業(yè)分包形式，就需要業(yè)主做好總承包單位和專業(yè)分包單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作，明確各方施工銜接點和責任分工，安排好施工工序，做好工序交接工作。施工過程中保證各專業(yè)工程無縫銜接，滿足工程使用功能。
二、工程技術(shù)措施
外墻通風口與外墻干掛面層節(jié)點處理建設(shè)工程的通風空調(diào)系統(tǒng)在工程外墻上設(shè)置一定數(shù)量的通風口來滿足系統(tǒng)的正常運行，涉及主體結(jié)構(gòu)、外墻裝修、門窗安裝、通風安裝等多個專業(yè)，需要多工種協(xié)調(diào)施工完成。因此設(shè)計詳圖要就風道與外墻洞口的密封固定節(jié)點、風道與外墻面層的連接方式節(jié)點、風道與風口百葉連接節(jié)點、幕墻空腔內(nèi)風道的保護方法等描述清楚。節(jié)點詳圖設(shè)計建議如圖1所示。
在工程施工階段，建議對外墻面層材料分割尺寸與通風口設(shè)計尺寸、位置進行優(yōu)化調(diào)整，在滿足圖紙和規(guī)范的前提下，通風口尺寸與外墻干掛材料、外窗玻璃分格相同為最佳方案。連接點方案要易于施工安裝和日后維修保養(yǎng)，達到既美觀又保證使用功能的目的。
1.外墻墻體風道洞口
在外墻干掛裝修方案情況下，干掛面層與工程主體外墻之間形成空腔結(jié)構(gòu)，風道在主體外墻上的安裝洞口縫隙要妥善處理，密封好，尤其是風道上部縫隙不易封堵操作，必要時先行將墻體預(yù)處理，將縫隙大小控制在易于操作的尺寸，防止空腔氣流、飛塵進入工程室內(nèi)形成污染和能耗，影響工程設(shè)計效果和使用功能。同時風道在外裝修形成的空腔內(nèi)的部分應(yīng)按室外風道設(shè)計，應(yīng)做好風道的隔熱保溫和防水設(shè)計，避免結(jié)露和滲漏水現(xiàn)象，確保通風系統(tǒng)的正常使用和工程質(zhì)量。
2.外墻裝修干掛面層與散水節(jié)點
由于外墻裝修干掛面層與工程主體結(jié)構(gòu)墻體之間設(shè)計理論上形成一定尺寸的空腔，工程散水做法是與工程結(jié)構(gòu)墻體相連接還是與外墻干掛面層相連接，各建設(shè)工程項目采用的工程做法不一，節(jié)點處理不當極易造成空腔內(nèi)干掛龍骨銹蝕嚴重，工程沉降不均引起干掛面層材料與散水擠壓變形等現(xiàn)象。建議工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計時考慮外墻干掛面層的基底做法，由結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計人員對干掛面層基底節(jié)點進行設(shè)計，由結(jié)構(gòu)墻體或墻體圈梁引出。工程散水與基底以瀝青砂漿密封方式相銜接，干掛面層在基底處每3m設(shè)泄水孔。外墻裝修干掛面層與散水的節(jié)點處理如圖2所示。為提高外墻干掛面層材料的耐久性，建議室外散水標高以上1.5m高度內(nèi)干掛面層材料強度應(yīng)滿足輕微磕碰不變形要求，石材、陶板厚度應(yīng)不小于30mm，鋁單板厚度應(yīng)不小于3mm。
3.外裝玻璃幕墻窗與室內(nèi)吊頂頂棚節(jié)點
工程室內(nèi)吊頂頂棚直接與外窗相接時，外窗分格設(shè)計應(yīng)在吊頂頂棚標高上設(shè)分格窗框，方便室內(nèi)吊頂封邊處理，如與外裝面層分格尺寸矛盾，則建議室內(nèi)設(shè)窗簾盒，在窗簾盒上部與外窗框銜接，既保證室內(nèi)美觀，又方便窗簾安裝使用。外窗上口的外裝面層檐口部須設(shè)滴水線槽，防止雨水滲漏污 染。工程室內(nèi)吊頂頂棚與外墻干掛面層直接連接時，在外墻裝修面層與主體結(jié)構(gòu)的空腔間隙處應(yīng)對外墻窗洞口四周設(shè)計防水保溫封閉邊框，保證室內(nèi)環(huán)境舒適，室內(nèi)和室外達到完全隔斷效果，同時需要業(yè)主方在工程發(fā)包時明確各施工方的施工范圍、責任和銜接點。避免施工脫節(jié)造成不良后果，這一點是大部分工程易出現(xiàn)的缺陷，對工程質(zhì)量和日后工程維修影響較大，需注意對這種節(jié)點進行詳細設(shè)計。
4.外窗臺的節(jié)點細化設(shè)計
按照我國建設(shè)工程相關(guān)驗收標準，工程外窗臺標高要低于室內(nèi)窗臺標高，以避免雨水滲漏到室內(nèi)。實際情況是大部分外墻干掛裝修做法由于與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計銜接不當造成完工時外窗臺高于內(nèi)窗臺，為避免此種情況發(fā)生，在工程設(shè)計時應(yīng)預(yù)先對外墻窗臺節(jié)點做節(jié)點詳圖設(shè)計，窗臺壓頂可設(shè)計成l形，預(yù)留裝修空間，如圖3所示。
（a）吊頂頂棚與外墻墻體連接；（b）吊頂頂棚與窗口頂部連接；（c）吊頂頂棚與外墻窗框連接
5.外窗框四周與墻體之間縫隙節(jié)點
采用外墻干掛裝修工程做法時，建議工程外墻內(nèi)部墻面設(shè)抹灰面做法，保證節(jié)能保溫效果。因現(xiàn)行國家相關(guān)標準規(guī)范規(guī)定室內(nèi)墻面抹灰高度是吊頂標高上部100mm，因此需在工程設(shè)計時對外墻節(jié)點抹灰高度作詳細說明，以防止砌體縫隙造成冷空氣和潮氣進入室內(nèi)，影響室內(nèi)環(huán)境、吊頂板的使用壽命和節(jié)能效果。如果投資額允許，外墻基層設(shè)計水泥面抹灰更能提高工程質(zhì)量和節(jié)能保溫效果。同時，外窗邊框四周與墻體之間的縫隙須小于20 mm，如果大于20mm，則由土建專業(yè)用水泥砂漿抹面處理，然后縫隙用密封膠和防水耐候膠封閉，此項工作要在外裝面層施工和內(nèi)裝頂棚面層施工前施 工完畢。
小結(jié)
針對建設(shè)工程項目的不同類型，在滿足使用功能的前提下，優(yōu)選工程做法，通過工程設(shè)計階段的細化節(jié)點設(shè)計，工程發(fā)包階段的詳細說明明確責任分工，工程施工階段的嚴格工序控制、質(zhì)量檢查驗收等管理措施，達到保證工程質(zhì)量，滿足使用功能，利于維修保養(yǎng)，降低工程運行成本的目的。