一、拖欠工程款怎么算利息
1.利息屬于法定孳息。發(fā)包人欠付工程款時,除應承擔向債權人繼續(xù)支付工程款的責任外,并應支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務人的發(fā)包人應承擔的法定義務,毋需雙方約定。
2.對于拖欠工程款利息的記付標準,司法解釋兼顧尊重當事人的意思自治和公平原則,規(guī)定當事人對利息計算標準有約定的,按照約定處理;當事人沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。
3.利息從應付工程款之日計付。對于如何確定“應付工程款之日”,司法解釋區(qū)分不同情況分別作出了規(guī)定:
(1)當事人對工程款支付時間有約定的,應尊重當事人的意思表示,以雙方約定的付款時間作為計付利息的開始時間。
(2)當事人對工程款的支付時間沒有約定或約定不明的,下列時間應視為付款時間:建設工程實際交付的,為交付之日;建設工程沒有交付的,為提交竣工結算文件之日;建設工程未交付,工程款也未結算的,為當事人起訴之日。
二、拖欠工程款的注意事項
1.合同的有效性問題
工程款的取得首先要解決合同的有效性問題。
2.合同的相對性問題
必須和業(yè)主存在直接的合同關系或者有有效的授權委托,否則業(yè)主有權拒絕付款。
3.工程結算方式及數(shù)額的問題
程款結算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié),也是發(fā)承包雙方的爭議焦點。
4.開發(fā)商業(yè)主違約導致的違約責任問題
如果雙方合同對此沒有特別規(guī)定,那么對于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。
5.對于施工單位的特殊保護問題
建設工程價款優(yōu)受償權從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個月內行使,且不得對抗已付清大部分房款的消費者。
三、拖欠工程款訴訟時效是多久
1.拖欠工程款訴訟時效是三年,自拖欠之日起計算。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百八十八條,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。